Luxe nieuwbouwwoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin

Welkom in deze instapklare, luxe tussenwoning gelegen in de geliefde nieuwbouwwijk "Welgelegen" te Ouddorp. Deze **energiezuinige woning** (energielabel A) uit **2017** biedt een perfecte combinatie van modern wooncomfort en een aantrekkelijke locatie, op korte afstand van het dorpscentrum, de Noordzeestranden en de duinen.

De woning beschikt over een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en een moderne, open keuken met diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u **drie slaapkamers** en een moderne badkamer. De tweede verdieping biedt een royale open ruimte die naar eigen inzicht kan worden ingericht als extra slaapkamer, werk- of hobbykamer. In totaal zijn er dus potentieel **vier slaapkamers** beschikbaar.

De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van **9 zonnepanelen** en een ventilatiewarmtepomp in combinatie met een CV-ketel, wat zorgt voor lage energielasten. De begane grondvloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De kozijnen zijn van hout met HR++ beglazing en het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd (2023/2024).

De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, is voorzien van een houten overkapping (2018) en een vrijstaande houten berging met zolder. Er is een achterom die leidt naar een gemeenschappelijke parkeerplaats met voldoende parkeergelegenheid. Ook aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid en een speeltuin, wat de locatie **kindvriendelijk** maakt. De woning is gelegen op een perceel van **130 m² eigen grond**.