Uniek Varend Woonschip met Royale Tuin in Ooltgensplaat

Ontdek een uitzonderlijke woonkans op de Always Ready, een luxe motor, gelegen aan de Steigerdijk 12 in het pittoreske Ooltgensplaat. Dit unieke object biedt een combinatie van varen en wonen met een **indrukwekkende tuin van 800 m²** en een vaste ligplaats met open vaarverbinding naar de belangrijkste Zeeuwse en Zuid-Hollandse wateren.

**Interieur:** Het schip, gebouwd in **1930**, is omgebouwd tot een comfortabel woonschip met een woonoppervlakte van circa **45 m²**. De indeling omvat een lichte woonkamer met open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat en afzuigkap. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafelmeubel. Het schip beschikt over een ruime masterbedroom en extra slaapplaatsen in het vooronder. De authentieke betimmering is op veel plaatsen behouden gebleven.

**Voorzieningen:** De verwarming wordt verzorgd door een efficiënte Roca Diesel CV en een sfeervolle houtkachel in de woonkamer. De elektrische installatie is modern met een Victron Multiplus omvormer en recente lithium accu's. Het schip is vaarklaar met een krachtige **Scania hoofdmotor van ruim 100 pk** en een **boegschroef** voor optimale manoeuvreerbaarheid. De romp is in **2020** voor het laatst gecontroleerd en het certificaat van onderzoek (CBB) is geldig tot augustus 2029.

**Locatie & Omgeving:** Gelegen op het Zuid-Hollandse eiland Goeree Overflakkee, biedt Ooltgensplaat een rustige omgeving met goede verbindingen naar steden als Willemstad en Rotterdam. De ligging aan het Spui geeft directe toegang tot het natuurgebied Hellegatsplaten, ideaal voor natuurliefhebbers. De royale tuin van **800 m²** biedt veel privacy en beschikt over een grote schuur met werkplaats, mancave en overdekt terras met buitenkeuken. Er zijn tevens twee parkeerplaatsen op eigen terrein.

**Bijzonderheden:** De ligplaats wordt beheerd door de Stichting Historische Schepen Ooltgensplaat. De jaarlijkse liggelden bedragen circa € 3.000,-. Er is geen overdrachtsbelasting verschuldigd op het woonschip. Een hypotheek is mogelijk, aangezien het schip is ingeschreven in het kadaster.