Sperwer 40

Welkom bij deze fijne hoekwoning, gelegen aan een rustige weg in een prettige woonwijk. De woning biedt een praktische indeling, een royale woonkamer, drie slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden en een vrijstaande stenen berging. Met een woonoppervlakte van circa 88 m², een perceel van 152 m² en energielabel B is dit een comfortabele woning met volop woonplezier. Dankzij de hoekligging, de tuin en de rustige ligging is dit een aantrekkelijke woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving.

INDELING Begane grond:  Bij binnenkomst valt direct de fijne sfeer en de royale beleving van de begane grond op. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen, die zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. De ruime opzet biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek én een sfeervolle eethoek, waardoor dit een ideale plek is om te ontspannen, samen te komen en te genieten van het dagelijks wooncomfort. De open keuken sluit mooi aan op het woongedeelte en vormt een praktisch en gezellig onderdeel van de leefruimte. Door de open verbinding blijf je altijd in contact met familie of gasten, of je nu aan het koken bent, een kop koffie zet of uitgebreid tafelt. De aanwezige Quooker heetwaterkraan met bruisend water is daarbij een waardevolle extra, die zorgt voor gemak en comfort in het dagelijks gebruik. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een behaaglijke en comfortabele woonomgeving. Daarnaast beschikt de woning over mechanische ventilatie, buitenzonwering en glasvezelkabel, praktische voorzieningen die het wooncomfort compleet maken.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Vanuit één van de slaapkamers is via een vlizotrap de vliering bereikbaar. Deze biedt extra praktische bergruimte voor bijvoorbeeld seizoensspullen, koffers of andere zaken die je graag uit het zicht opbergt. De badkamer is functioneel ingedeeld en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en designradiator.

Tuin & berging: De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor je hier een fijne zonnige plek hebt om te ontspannen, te borrelen of gezellig buiten te eten. De tuin biedt volop mogelijkheden voor een sfeervolle loungehoek, een speelhoek voor kinderen of een groene invulling met beplanting. Dankzij de zijtuin voelt het geheel extra ruim en vrij aan. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of als praktische extra opslagruimte.

Bijzonderheden: – Oplevering in overleg – Voorzien van vloerverwarming op de begane grond – 9 zonnepanelen – Veel lichtinval door de grote raampartijen – Voorzien van Quooker heetwaterkraan met bruisend water – Achtertuin gelegen op het zuiden