Royale villa met bijgebouw in Dubbeldam, Dordrecht

Ontdek deze uitzonderlijke vrijstaande villa aan de Stevensweg 5 in het geliefde Dubbeldam, Dordrecht. Deze woning, met een **woonoppervlakte van circa 257 m²** en een **perceel van 1.081 m²** (exclusief huurgrond), biedt een unieke combinatie van ruimte, luxe en veelzijdigheid. De villa is in 2019 onder architectuur uitgebouwd en in 2022 aan de buitenzijde gemoderniseerd, wat garant staat voor een hoogwaardige afwerking.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een royale hal, een modern toilet, een fijne werkkamer en een fantastische, L-vormige leefkeuken met een luxe inrichting en een bar. De royale woonkamer, met een sfeervolle openhaard, biedt via dubbele deuren toegang tot de werkkamer en sluit naadloos aan op de leefkeuken. De bijkeuken is praktisch ingedeeld met aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, waarvan één met een walk-in closet, een vierde kamer die momenteel als walk-in closet dient, en een luxe badkamer met jacuzzi en elektrische vloerverwarming. Een bevloerde bergzolder biedt extra opslagruimte.

**Bijzonderheden en Faciliteiten** Een absolute eyecatcher is het **royale bijgebouw van circa 147 m²** verdeeld over twee lagen. Dit multifunctionele gebouw beschikt op de begane grond over een grote garageruimte (ca. 39 m²), een wellnessruimte met sauna en stoombad (ca. 25 m²) en een opslagruimte (ca. 13 m²). De verdieping is ingericht als een kantoorruimte van circa 70 m². De woning is voorzien van **26 zonnepanelen** op het bijgebouw, wat bijdraagt aan de duurzaamheid. Verder beschikt de villa over vloerverwarming op de begane grond, airconditioning op de slaapkamers en de kantoorruimte, en een jacuzzi in de achtertuin. De woning heeft een **energielabel A**.

**Buiten en Locatie** De woning is omgeven door een tuin met een heerlijke, verhoogde veranda op het westen (ca. 15 m²) met overkapping, ideaal om te genieten van de avondzon. Voor het bijgebouw bevindt zich een stoere lounge-overkapping op het oosten. Parkeergelegenheid is ruimschoots aanwezig met plaats voor **minimaal 3 auto's** op eigen terrein. De locatie in Dubbeldam is zeer aantrekkelijk, met winkelcentrum Damplein nabij en goede verbindingen via de N3 naar de A15 en A16. Diverse sport- en recreatievoorzieningen en natuurgebieden zoals De Elzen en de Nieuwe Dordtse Biesbosch liggen op korte afstand.