Ruime gezinswoning met potentie in gewilde Sterrenburg!

Deze ruime eengezinswoning, gelegen aan een rustig hof in de populaire wijk Sterrenburg I te Dordrecht, biedt een **uitstekende basis** voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele woning met veel potentie. Met een woonoppervlakte van **ca. 113 m²** en een perceel van 131 m², beschikt de woning over vijf slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer en een praktische keukenopstelling.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een entree, hal, meterkast, trapopgang en een trapkast. Een separaat toilet met fontein is aanwezig. De lichte doorzonwoonkamer biedt een open verbinding naar de keuken, die is voorzien van een dubbele rechte opstelling met diverse apparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie, magnetron, vaatwasser, wasmachine- en drogeraansluiting. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon, en een volledig betegelde badkamer met douche, wastafelmeubel, hangend closet en design radiator. De tweede verdieping telt nog twee slaapkamers en biedt extra opbergruimte achter knieschotten.

**Features** * **Vijf slaapkamers** * Zonnige achtertuin op het zuiden (ca. 9,4 m diep) * **Kunststof kozijnen met dubbele beglazing** * Energielabel C * CV-ketel Nefit (2010) * Berging van ca. 9 m² * Erfpacht met jaarlijkse bijdrage van € 1.502,67 (fiscaal aftrekbaar)

**Locatie** De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met **uitstekende voorzieningen** op loopafstand, waaronder winkelcentrum Sterrenburg, scholen en openbaar vervoer. Nationaal Park 'De Biesbosch' en diverse sportfaciliteiten zijn eveneens nabij. De uitvalswegen (N3, A15, A16) zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor een **goede bereikbaarheid** van omliggende steden. De woning is gelegen op erfpachtgrond, met de mogelijkheid tot afkoop.