Uniek Rijksmonument met Fenomenaal Uitzicht in Historisch Dordrecht

Ontdek dit uitzonderlijke Rijksmonument aan de Kuipershaven 8 in Dordrecht, een woning die monumentale charme combineert met modern wooncomfort op een **unieke locatie** aan het Drie Rivierenpunt. Geniet van een **spectaculair uitzicht** op de samenvloeiing van de Oude Maas, Noord en Beneden Merwede, met een constante stroom van passerende schepen die een levend panorama creëren.

**Interieur:** De woning biedt een ruime en lichte living van circa **55 m²** op de eerste verdieping, compleet met marmeren vloer, vloerverwarming en een sfeervolle gashaard. Een aangrenzende, lichtovergoten serre van circa **17 m²** dient momenteel als eetkamer. De keuken is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, magnetron, gaskookplaat en vaatwasser. Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers aan de voorzijde en een derde kamer aan de achterzijde, die ook als werkkamer kan dienen. Slaapkamer I beschikt over een Frans balkon en een luxe badkamer en-suite met ligbad en douche. Slaapkamer II heeft eveneens een eigen badkamer met douche.

**Voorzieningen:** * **Royale leefruimte** van 190 m² * **Fenomenaal uitzicht** vanaf de woonverdieping en het dakterras * Een **uitgestrekt dakterras van 35 m²** met volledige privacy en ongeëvenaard uitzicht * Volledig geïsoleerd binnen de monumentale kaders * Verwarming middels CV-combiketel en vloerverwarming op de eerste verdieping * Rijksmonumentaal pand met authentieke details

**Locatie:** Gelegen in het hart van historisch Dordrecht, stapt u vanuit de woning direct het sfeervolle havengebied in met gezellige terrassen en restaurants. Het stadscentrum met winkels en voorzieningen is op enkele minuten loopafstand bereikbaar. De waterbus biedt een snelle verbinding met de omliggende Drechtsteden en Rotterdam. De woning valt onder een VVE met een jaarlijkse bijdrage van **€ 625,-**.