Uniek Loft-Appartement aan Historische Haven van Dordrecht

Ontdek dit magnifieke, loft-achtige begane grondappartement aan de sfeervolle Kuipershaven 14-A in Dordrecht. Dit **unieke object**, gelegen in een Beschermd Stadsgezicht, biedt een combinatie van modern wonen en werken op een **fantastische locatie** met uitzicht op het 3-rivierenpunt.

**Indrukwekkend Interieur** Dit appartement, voorheen een zeilmakerij, is recentelijk luxe gemoderniseerd. De begane grond is momenteel ingericht als kantoorruimte, maar kan met gemak worden getransformeerd tot een ruime woonkamer met **indrukwekkend hoge plafonds** (ca. 4.50 m.). De eerste verdieping (entresol) herbergt een slaapkamer en een moderne badkamer met ligbad. De afwerking is van hoog niveau met o.a. visgraat PVC-vloeren, vloerverwarming en strak stucwerk.

**Hoogwaardige Kenmerken** * **Gebruiksoppervlakte van 127 m²** * **Bouwjaar ca. 1800**, recent gemoderniseerd * **Energielabel B** * Luxe badkamer en keuken met inbouwapparatuur * Sfeervolle, beschutte stadstuin op het zuidoosten met onderheid terras en berging * Vloerverwarming door het gehele appartement * Isolatie: isolerende beglazing en gedeeltelijk HR++ triple glas * Bestemming: Centrum (wonen, kantoor, B&B, lichte industrie toegestaan)

**Locatie en Omgeving** Gelegen in het hart van het historische havengebied van Dordrecht, geniet u van een vrij uitzicht aan de voorzijde en de nabijheid van gezellige horeca, winkels en uitvalswegen. Parkeren is mogelijk met een vergunning of tegen betaling. Dit appartement biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een bijzondere leef- of werkruimte op een van de mooiste plekken van Dordrecht.