Luxe, duurzame hoekwoning in geliefd Wilgenwende, Dordrecht

Deze **instapklare hoekwoning** aan Elf Morgen 9 in de populaire woonwijk Wilgenwende, Dordrecht, biedt een perfecte combinatie van comfort, ruimte en duurzaamheid. De woning, **bouwjaar 2022**, is nagenoeg nieuw en hoogwaardig afgewerkt, waardoor u er direct kunt intrekken.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een ruime en lichte woonkamer dankzij grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De luxe, greeploze open keuken aan de voorzijde is een echte blikvanger, compleet met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Quooker, Bora-afzuiging en een inductiekookplaat. De gehele begane grond is voorzien van een **PVC-vloer met vloerverwarming**.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met een praktische inloopkast. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd met een dubbele wastafel en een ruime inloopdouche, eveneens met vloerverwarming.

De tweede verdieping is een verrassend ruime en multifunctionele ruimte, ideaal voor extra slaapkamers, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Hier bevindt zich ook de techniekruimte met de warmtepomp en WTW-installatie.

**Kenmerken:** * **Woonoppervlakte: 146 m²** * Perceeloppervlakte: **196 m²** * **Energielabel A++** * 10 zonnepanelen * Volledige vloerverwarming * Luxe keuken met Bora-afzuiging * Moderne badkamer met inloopdouche * Multifunctionele zolderverdieping * Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin op het zuidwesten met overkapping * Vrijstaande berging en achterom * Hardhouten kozijnen met HR+++ beglazing

**Locatie:** Gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk Wilgenwende, met diverse speelvoorzieningen en recreatiemogelijkheden. Winkels, scholen, sportfaciliteiten, het centrum van Dordrecht en uitvalswegen richting Rotterdam en Breda zijn op korte afstand bereikbaar. Een ideale locatie voor gezinnen die rust en bereikbaarheid wensen te combineren.