Charmante Grachtenwoning in Historisch Delft met Tuin

Ontdek deze unieke parterre woning aan de Vlamingstraat, gelegen aan een van de mooiste grachten van Delft. Met een **woonoppervlakte van circa 84 m²** en een **royale achtertuin van 54 m²** op het noordwesten, biedt deze woning een oase van rust midden in het bruisende stadscentrum. De woning, met een **bouwjaar van 1889**, ademt karakter en historie, geïnspireerd door "Het Straatje" van Vermeer.

Deze woning dient gemoderniseerd te worden, wat u de **uitgelezen kans geeft om uw droomhuis volledig naar eigen smaak te creëren**. De indeling omvat een lichte woonkamer van circa 27 m², een slaapkamer van circa 17 m², een gesloten keuken van circa 7 m², een serre van 16 m², een separaat toilet en een doucheruimte met wastafel. De dubbele openslaande deuren tussen de woon- en slaapkamer zorgen voor een speelse verbinding.

**Belangrijkste kenmerken:** * Gelegen aan een pittoreske gracht in historisch Delft * Circa 84 m² woonoppervlakte inclusief serre * Diepe achtertuin van 54 m² op het noordwesten * Bouwjaar 1889, met karakter en potentie * Mogelijkheid tot modernisering naar eigen wens * Parkeervergunning mogelijk

De locatie is ongeëvenaard. U bevindt zich op loopafstand van gezellige cafés, restaurants, winkels en het centraal station. Geniet van het beste van twee werelden: de levendige stadse sfeer en de serene rust van wonen aan het water. De woning wordt verkocht met een "as is - where is" clausule en een niet-zelfbewoningsclausule. De VvE is informeel en gedeeld met de directe bovenburen.

Dit is een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning met veel potentie op een absolute toplocatie. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden!