Sfeervolle dubbele bovenwoning met dakterras in Hof van Delft

Welkom in deze charmante en instapklare dubbele bovenwoning, gelegen in de gewilde wijk Hof van Delft. Deze **goed onderhouden woning** biedt een perfecte combinatie van karakteristieke details en modern wooncomfort, met als absolute highlight een **royale, zonnige dakterras van 22 m²**.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer en suite met schuifdeuren, waarbij de voormalige zijkamer is betrokken voor een ruimere leefruimte. De royale woonkeuken aan de achterzijde is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi oven/magnetron, afzuigkap en kookplaat. Op de eerste verdieping vindt u een overloop met separaat toilet en een slaap-/werkkamer. De tweede verdieping herbergt een sfeervolle open slaapverdieping met de kapconstructie in zicht, een praktische bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en een moderne badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet.

**Kenmerken** * Bouwjaar: **1932** * Gebruiksoppervlakte wonen: **106 m²** * Royaal zonnig dakterras: **22 m²** * Energielabel: **D** * Moderne keuken en badkamer * CV-ketel en aansluitingen voor wasmachine/droger aanwezig * VvE met gezamenlijke opstalverzekering

**Locatie** Gelegen aan een brede, rustige straat in de populaire wijk Hof van Delft. U woont hier op **loopafstand van het historische centrum van Delft** en het Centraal Station. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, restaurants, cafés, theater en bioscoop, bevinden zich binnen handbereik. De gezellige buurtwinkels van Hof van Delft zijn om de hoek. Een ideale locatie voor wie comfortabel en centraal wil wonen.