Karakteristieke Delftse woning met zonnepanelen en dakterras

Welkom in deze sfeervolle, instapklare eengezinswoning aan de Tuinstraat in het geliefde Westerkwartier van Delft. Deze **karakteristieke woning uit 1884** combineert historische charme met modern wooncomfort en is gelegen in een rustige, groene straat op een **toplocatie nabij het centrum en station**. Met een woonoppervlakte van **circa 81 m²** en een perceeloppervlakte van **60 m² eigen grond**, biedt deze woning een unieke kans.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte woonkamer van circa 22 m² met een gezellige gashaard en openslaande deuren naar de tuin. De ruime open keuken (2.50 x 3.68) is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond bevinden zich tevens een praktische wasruimte en een separaat toilet, gerealiseerd in een kleine uitbouw met vloerverwarming. De eerste verdieping herbergt een luxe, modern afgewerkte badkamer (3.38 x 1.81) met inloopdouche en tweede toilet, en een ruime slaapkamer aan de achterzijde (3.38 x 3.34) met toegang tot een dakterras van bijna 15 m². De tweede verdieping is voorzien van een riante zolderkamer (ca. 5.44 x 3.37) met twee dakramen en een dakkapel, ideaal als extra slaap-, werk- of hobbyruimte.

**Voorzieningen:** * **Energielabel C** en voorzien van **6 zonnepanelen** * Dakisolatie en dubbel glas * Honeywell Connected Home systeem voor slimme verwarming * Gezellige stadstuin met kleine berging * Fijne dakterras van bijna 15 m² * Bouwjaar 1884, met zorg onderhouden en gemoderniseerd (o.a. keuken 2017, dakopbouw/badkamer 2018, dakterras 2020)

**Locatie:** De woning is ideaal gelegen in een rustige, groene straat, maar toch op loopafstand van de winkels, scholen, horeca en het historische centrum van Delft. Het station is eveneens dichtbij, wat de bereikbaarheid uitstekend maakt. Geniet van het beste van twee werelden: rustig wonen met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.

Dit is een unieke kans om te wonen in een karaktervolle woning op een gewilde locatie in Delft. Neem contact op voor een bezichtiging!