Ruime 4-kamer parterre woning met tuin in gewild Delft

Deze ruime parterre woning, gelegen in het populaire Westerkwartier van Delft, biedt een unieke kans om uw droomhuis te creëren. Met een woonoppervlak van **81 m²** en een indeling van **4 kamers**, waarvan twee op de begane grond en twee op de eerste verdieping, is er volop ruimte.

**Indeling Begane Grond:** Bij binnenkomst in de gang treft u een toilet en toegang tot de lichte woonkamer aan de voorzijde, compleet met authentiek glas-in-lood. De woonkamer sluit naadloos aan op de open keuken aan de achterzijde, die toegang biedt tot de zonnige achtertuin. Deze tuin, met een afmeting van circa **5 bij 7.5 meter**, is perfect voor middag- en avondzon en beschikt over een ruime houten schuur met elektra. Tevens op de begane grond bevindt zich een slaap-/eetkamer met vaste kasten en een aparte wasruimte met douchecabine.

**Indeling Eerste Verdieping:** Via een trap vanuit de gang bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich een ruime overloop en twee goede slaapkamers, gesitueerd aan zowel de voor- als achterzijde van de woning.

**Kenmerken:** * **Bouwjaar 1930** * Woonoppervlak: **81 m²** * Indeling: **4 kamers** * Achtertuin met middag-/avondzon (ca. 5x7.5m) * Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van **€ 206,46** * Woning dient intern gemoderniseerd te worden

**Locatie:** Gelegen op loopafstand van het station en het historisch centrum van Delft, in de levendige en populaire wijk Westerkwartier. Alle voorzieningen, zoals winkels, restaurants, scholen en culturele hotspots, zijn binnen handbereik. Parkeren is mogelijk middels een vergunning in de directe omgeving.