Royale hoekwoning met 5 slaapkamers in kindvriendelijke Delft

Ontdek deze ruime en sfeervolle hoekwoning, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke Molenbuurt in Delft. Deze instapklare eengezinswoning, gebouwd in de stijl van de jaren '30, biedt een ideale woonomgeving voor gezinnen.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte, tuingerichte woonkamer met vloerverwarming en airconditioning, ideaal voor comfort het hele jaar door. De moderne open keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien, waaronder een 5-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser en een Quooker. Op de begane grond bevindt zich tevens een nette toiletruimte. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer met airconditioning maar liefst 20m² groot is. De luxe badkamer op deze verdieping is uitgerust met een whirlpool, inloopdouche en vloerverwarming. De tweede verdieping biedt nog twee slaapkamers, beide met dakkapel, en een praktische wasruimte. Een geïntegreerd stofzuigsysteem door de gehele woning verhoogt het wooncomfort.

**Exterieur en Voorzieningen** De woning is gebouwd in **2006** en heeft een woonoppervlakte van circa **150m²** op een perceel eigen grond van **126m²**. De achtertuin, gelegen op het oosten, is fraai aangelegd en voorzien van een houten berging met elektra, gas en water. Er is een achterom en een brede poortdeur aan de zijkant voor extra gemak. De woning is voorzien van **hardhouten kozijnen met HR-beglazing**, **12 zonnepanelen (2020)** en twee units airconditioning (2021). Het **energielabel is A**.

**Locatie** Gelegen in de rustige en kindvriendelijke Molenbuurt, nabij scholen, winkels, sportfaciliteiten en natuurgebieden. De uitvalswegen naar Den Haag en Rotterdam (A4, A13, A12) zijn goed bereikbaar, evenals het openbaar vervoer. Het centrum van Delft is op slechts 10 minuten fietsafstand. De maandelijkse bijdrage voor de mandelige parkeerplaatsen bedraagt €15,-.