Karakteristiek grachtenpand met lommerrijke tuin in Delft

Ontdek dit charmante grachtenpand uit **1905**, gelegen aan een sfeervolle gracht in Delft. Met een royale **woonoppervlakte van circa 152 m²** en een perceel van **119 m²**, biedt deze woning een unieke combinatie van authentieke details en modern wooncomfort, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en karakter.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met een voormalige kamer-en-suite indeling, hoge plafonds en lamelparket. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetronoven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Op de begane grond vindt u tevens een hal met meterkast, garderobe, toiletruimte met wastafelmeubel en wasmachineaansluiting, en een inpandige berging.

De eerste verdieping telt een ruime overloop met vaste kasten. Er zijn in totaal vier slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde (één met wastafel) en twee aan de achterzijde (één met inbouwkasten). De badkamer is voorzien van een instapdouche, toilet, wastafel en handdoekradiator. De Remeha CV-ketel is uit 2019.

**Kenmerken** * Karakteristiek grachtenpand uit **1905** * Woonoppervlakte ca. **152 m²** * Perceeloppervlakte **119 m²** * Inhoud ca. **565 m³** * Heerlijke lommerrijke achtertuin van ca. **40 m²** met achterom * Hoge plafonds, glas-in-loodramen en authentieke sfeer * Deels dubbel glas * Royale gezinswoning met veel mogelijkheden

**Locatie** Gelegen aan een sfeervolle gracht in Delft, biedt deze woning een prachtige woonomgeving. De ligging combineert de rust van een grachtenpand met de nabijheid van voorzieningen. De tuin biedt een heerlijke groene oase met achterom.