Bijzonder huis met dakterras en tuin in Delft

Ontdek dit unieke huis aan Groeneveld 10 in de populaire wijk Harnaschpolder, Delft. Met een **woonoppervlakte van 114 m²** en een vraagprijs van **€ 505.000 k.k.**, biedt deze woning een bijzondere kans op de vrije markt.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over drie verdiepingen en is zeer compleet. Op de begane grond vindt u een hal, een inpandige berging met wasmachineaansluiting, en een slaapkamer met toegang tot de achtertuin. Tevens is er een afgesloten garage met een vaste parkeerplaats toegankelijk. De eerste verdieping herbergt de entree, een hal met meterkast, een toilet, een woonkamer met trap naar de begane grond en de tweede verdieping, en een open keuken met een eenvoudig keukenblok en toegang tot het dakterras aan de voorzijde. De tweede verdieping telt een overloop, twee slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel.

**Buitenruimte en Kenmerken** Geniet van het buitenleven met een royale achtertuin van circa **30 m²** en een riant dakterras van circa **28,8 m²** aan de voorzijde. De woning is voorzien van een open keuken, een badkamer en in totaal **3 slaapkamers** (verdeeld over de begane grond en tweede verdieping). De woonoppervlaktes zijn verdeeld over twee woonkamers van respectievelijk ca. 17,7 m² en 29,9 m².

**Voorzieningen en Locatie** Dit huis biedt een vaste parkeerplaats in de afgesloten garage. Er is een leuke speelplaats direct voor de deur, ideaal voor gezinnen. De locatie is uitstekend met nabijheid van de uitvalswegen A13 en A4, kleine winkelcentra en op fietsafstand van het historische centrum van Delft. De VvE bijdrage bedraagt circa € 278,69 per maand voor de woning en € 49,36 per maand voor de parkeerplaats.

**Bijzonderheden** Dit betreft een verkoop op de vrije markt met een **antispeculatiebeding en zelfbewoningsplicht**. De oplevering dient binnen 6 weken na aankoop plaats te vinden. Verhuur is niet toegestaan, behoudens eigen bewoning of bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten. Verkoop binnen twee jaar na aankoop is niet toegestaan.