Charmant huis met molenuitzicht in historisch Delft

Ontdek dit sfeervolle, uitstekend onderhouden huis uit **1895**, gelegen op een van de meest gewilde locaties in het hart van Delft. Met een woonoppervlakte van **ca. 83 m²** biedt deze woning een unieke combinatie van rust, historie en de levendigheid van de stad.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer met een gezellige open haard, die naadloos overgaat in de ruime open woonkeuken. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast met vriezer. Er zijn **3 slaapkamers** en **2 badkamers**, waarvan één op de begane grond met ligbad en de andere op de eerste verdieping met inloopdouche. De derde slaapkamer op de zolderverdieping geniet van veel natuurlijk licht dankzij drie Velux-dakramen.

**Voorzieningen** De woning is voorzien van een Remeha cv-combiketel uit 2025 en heeft **energielabel C**. De begane grond wordt verwarmd door radiatoren, terwijl de keuken en badkamer beschikken over elektrische vloerverwarming voor extra comfort. De gemiddelde energielasten bedragen circa € 130 per maand.

**Buitenruimte & Locatie** Geniet van de verrassend ruime, zonnige **L-vormige achtertuin op het zuiden** met achterom en een prachtig, vrij uitzicht op de historische molen De Roos. De ligging in een rustige straat in het historische centrum van Delft zorgt ervoor dat alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Scholen, sportclubs, de Technische Universiteit en het centraal station (8 min loopafstand) zijn gemakkelijk bereikbaar. De A4, A12 en A13 bieden snelle verbindingen met omliggende steden.