Unieke woonboerderij met eindeloze mogelijkheden en polderzicht

Ontdek deze cultuurhistorisch waardevolle langhuisboerderij in Nieuwerbrug aan den Rijn, een unieke kans voor wie droomt van ruimte, comfort en duurzaamheid.

**Overview** Deze karakteristieke boerderij combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort en biedt een royaal woonoppervlak van **338 m²**. Met een slaap- en badkamer op de begane grond is de woning **levensloopbestendig**. De mogelijkheid tot splitsing in twee wooneenheden, mits vergunning verleend, opent deuren naar dubbele bewoning, mantelzorg of wonen en werken.

**Interior** Het voorhuis beschikt over een sfeervolle woonkamer met unieke schouw en houtkachel, een landelijke woonkeuken met moderne apparatuur en toegang tot een terras met polderzicht. Er zijn in totaal **vijf slaapkamers** en **twee badkamers**, verdeeld over de begane grond en de verdieping. Het multifunctionele achterhuis biedt ruimte voor atelier, kantoor of extra woonruimte.

**Features** * Slaapkamer en badkamer op de begane grond * Sfeervolle hooiberg ingericht als ontmoetingsruimte met keuken * Royale vrijstaande schuur met vijf afzonderlijke ruimtes * Gelegen op een royaal perceel met prachtig aangelegde tuin * Vrij uitzicht over het omliggende polderlandschap * **11 zonnepanelen** en **HR+++ beglazing** * Gedeelte rieten kap vernieuwd in 2022 * Eigen parkeergelegenheid op het erf

**Location** Gelegen in het gezellige Nieuwerbrug aan den Rijn, met voorzieningen zoals een basisschool en sportfaciliteiten. Dagelijkse benodigdheden zijn bereikbaar in Woerden en Bodegraven. De A12 op korte afstand zorgt voor uitstekende verbindingen met Utrecht, Amsterdam, Rotterdam en Den Haag.