Zeer energiezuinige hoekwoning met garage in Bodegraven

Welkom bij Vogelmuur 1, een ruime en lichte hoekwoning in het groen van Bodegraven. Deze **uitstekend onderhouden en zeer energiezuinige** woning biedt met **131 m² woonoppervlakte** en **vier slaapkamers** een ideale leefomgeving voor gezinnen. De woning is volledig gasloos, beschikt over **maar liefst 24 zonnepanelen** en een warmtepomp, wat resulteert in een gunstig energielabel A.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een royale woonkamer van circa 39 m², afgewerkt met een sfeervolle bamboe parketvloer. Via een kunststof schuifpui is de zonnige tuin bereikbaar. De open keuken, vernieuwd in 2016, is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, variërend in grootte, en een moderne badkamer uit 2014 met inloopdouche en wastafelmeubel. De tweede verdieping herbergt een vierde slaapkamer en de technische ruimte met de warmtepomp en boiler.

**Voorzieningen** * Woonoppervlakte: circa 131 m² * Bouwjaar: circa 1978 * Perceeloppervlakte: circa 238 m² eigen grond * Energielabel A, volledig gasloos * 24 zonnepanelen, zonneboiler en lucht-waterwarmtepomp * Geïsoleerde spouwmuren, dak en vloer * HR++ glas begane grond, HR glas overige verdiepingen * Royale garage van circa 15 m² * Zonnige, beschutte achtertuin

**Locatie** Gelegen in een rustige, groene woonomgeving met voldoende parkeergelegenheid. Het centrum van Bodegraven met winkels en horeca is op korte afstand bereikbaar. De uitvalswegen naar Gouda, Utrecht, Leiden en Den Haag zijn goed bereikbaar, wat deze locatie combineert met rust en gemak.