Karaktervolle Jaren '30 Vrijstaande Woning met Royale Tuin

Ontdek deze charmante, vrijstaande jaren '30 woning gelegen op een **zeer royaal perceel van 533 m²** in Bodegraven-Noord. Met een **woonoppervlakte van circa 115 m²** biedt deze woning een unieke combinatie van authentieke sfeer en modern wooncomfort, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, rust en een **prachtig vrij uitzicht over de vijver**. De woning is gunstig gelegen op **loopafstand van het centrum** en nabij belangrijke uitvalswegen.

**Interieur** Bij binnenkomst voelt u direct de sfeer van weleer dankzij de originele details zoals glas-in-loodramen, hoge plafonds en een klassieke kamer-en-suite indeling. De begane grond is slim ingedeeld met een royale woonkeuken die in open verbinding staat met een multifunctionele zit-, werk- of speelkamer. Dankzij de nieuwe achterpui met openslaande deuren is er een naadloze overgang naar de zonnige achtertuin. De woning beschikt over een praktische kelder met aansluitingen voor de wasmachine en extra bergruimte.

**Kenmerken** * **3 (mogelijk 4) slaapkamers** * **Royale woonkeuken** met open verbinding naar multifunctionele ruimte * **Zonnige achtertuin (zuidwesten)** met veel privacy en meerdere terrassen * **Eigen oprit** met parkeergelegenheid voor meerdere auto's en laadpaal * Aangebouwde garage, berging en overkapping voor extra opslag * Mogelijkheid voor **levensloopbestendig wonen** * Voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie en gedeeltelijk HR++ glas * Energielabel **D**

**Locatie** De woning ligt aan een van de mooiste locaties in Bodegraven-Noord, met een heerlijk vrij uitzicht. De dagelijkse voorzieningen, winkels, horeca, scholen en het NS-station zijn op loopafstand bereikbaar. De nabijgelegen N11 biedt snelle toegang tot de A12 en A4, waardoor steden als Utrecht, Leiden, Den Haag en Amsterdam goed bereikbaar zijn. Een ideale uitvalsbasis met het beste van rust en stedelijke bereikbaarheid.