Instapklare, energiezuinige gezinswoning met 4 zonnepanelen!

Deze **recent gebouwde (2020)** eengezinswoning aan de Baas en Domburgstraat 31 in Bodegraven biedt modern wooncomfort en uitstekende energieprestaties. Gelegen aan een groenstrook en aan de rand van het centrum, combineert deze woning **duurzaamheid** met **gemak**. De woning is **gasloos**, volledig geïsoleerd en voorzien van **4 zonnepanelen**, vloerverwarming en vloerkoeling op alle verdiepingen, wat zorgt voor een optimaal leefklimaat en lage energiekosten. Met een woonoppervlakte van circa **118 m²** en een perceeloppervlakte van **110 m²**, is dit een ideale gezinswoning.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt je met een lichte, tuingerichte woonkamer afgewerkt met een laminaatvloer en gladde wanden. De moderne open keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers** en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. De ruime zolderverdieping biedt **flexibiliteit** voor extra slaapkamers of een hobbyruimte, en hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en de technische installaties.

**Voorzieningen:** * **Bouwjaar 2020** * Woonoppervlakte circa **118 m²** * Perceeloppervlakte **110 m²** * **Gasloos** met bodemwarmtepomp (eigendom) en 180L boiler * **4 zonnepanelen** * Vloerverwarming en vloerkoeling op alle verdiepingen * Kunststof kozijnen met HR++ isolerende beglazing * Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordwesten met houten berging * Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving

**Locatie:** De woning is **ideaal gelegen** nabij het centrum van Bodegraven, met supermarkten en winkels op loopafstand. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (treinstation op 3 minuten loopafstand richting Utrecht-Leiden) en de nabijheid van de N11 en A12 maken reizen naar grote steden zoals Utrecht, Rotterdam en Den Haag zeer eenvoudig. Geniet van het gemak van stadse voorzieningen met de rust van een groene woonomgeving.