Instapklare eengezinswoning met 4 slaapkamers en zonnig dakterras

Welkom aan de Abeelhof 4, een instapklare en verrassend ruime tussenwoning uit **2009** gelegen in het rustige en kindvriendelijke Driebruggen. Deze **duurzaam afgewerkte** woning biedt een perfecte combinatie van comfort, sfeer en een heerlijke woonomgeving aan het water. Met een woonoppervlakte van circa **150 m²** op een perceel van **175 m²**, vier comfortabele slaapkamers en een zonnig dakterras, is dit een ideale gezinswoning.

De lichte en sfeervolle woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de tuin en geniet van veel natuurlijk daglicht. De strakke open keuken is eigentijds vormgegeven en compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad en ruime inloopdouche. Een separate toilet en een praktische wasruimte maken deze verdieping compleet. De tweede verdieping biedt een royale vierde slaapkamer met een grote schuifkastenwand en een adembenemend vrij uitzicht over het polderlandschap, plus extra bergruimte.

**Hoogtepunten van de woning:** * Instapklaar en uitstekend onderhouden * **Energielabel A+** dankzij volledige isolatie, HR++ beglazing en **13 zonnepanelen** * Vier slaapkamers, waarvan één op de tweede verdieping met prachtig uitzicht * Zonnig dakterras op het zuidoosten * Royale achtertuin aan het water met eigen steiger * Parkeergelegenheid in een rustig hofje

Gelegen in het hart van het Groene Hart, biedt Driebruggen een oase van rust met volop natuur en recreatiemogelijkheden, zoals de nabijgelegen Reeuwijkse Plassen. Voorzieningen zoals basisscholen en sportfaciliteiten zijn aanwezig in het dorp, en een supermarkt ligt in het nabijgelegen Waarder. De centrale ligging zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid van steden als Gouda, Woerden en Utrecht via de nabijgelegen A12. Geniet van het beste van twee werelden: rustig dorps wonen met de dynamiek van de stad binnen handbereik.