Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning met 5 slaapkamers en tuin

Ontdek deze charmante twee-onder-één-kapwoning uit circa 1936, gelegen aan de geliefde Emmakade in Bodegraven. Met een woonoppervlakte van circa **150 m²** en een perceel van **204 m²**, biedt deze woning een zee aan ruimte en karakter.

**Overzicht** Deze karakteristieke woning, gebouwd omstreeks 1936, combineert authentieke details met modern wooncomfort. De ligging aan de Goudse Vaart garandeert een prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde en veel privacy in de achtertuin. De woning beschikt over een royale woonkamer, een moderne open keuken, een praktische bijkeuken en maar liefst vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer, verrijkt met een erker en een sfeervolle houtkachel. De open L-vormige keuken is van alle gemakken voorzien, inclusief diverse inbouwapparatuur en een gezellige bar. Een aparte bijkeuken biedt ruimte voor wasapparatuur en extra opslag. De luxe badkamer op de begane grond is compleet uitgerust met een ligbad en inloopdouche. De eerste verdieping telt vijf goed bemeten slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor het creëren van werk- of hobbyruimtes. Een vlizotrap leidt naar een praktische bergzolder.

**Kenmerken** * **5 slaapkamers** * Woonoppervlakte: **150 m²** * Perceeloppervlakte: **204 m²** * Bouwjaar: circa **1936** * Royale woonkamer met erker en houtkachel * Moderne open keuken * Luxe badkamer * Airconditioning in woonkamer en hoofdslaapkamer * Beschutte achtertuin met overkapping * Vrijstaande berging van circa 5 m²

**Locatie** De woning is ideaal gelegen nabij het winkelcentrum Vromade voor dagelijkse voorzieningen, scholen en sportverenigingen. Het NS-station is op korte afstand bereikbaar, en de centrale ligging ten opzichte van de uitvalswegen zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid met de auto naar omliggende steden zoals Utrecht, Den Haag, Leiden en Rotterdam. Geniet van het vrije uitzicht over het water en de rustige, kindvriendelijke omgeving.