Instapklare gezinswoning met dakterras en eigen garageplaats!

Deze lichte en instapklare tussenwoning aan Zwijnenburg 9 in Barendrecht biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en gemak. Met een woonoppervlakte van **ca. 114 m²** en een zonnig dakterras van **ca. 42 m²** op het zuiden, is dit een perfecte gezinswoning.

**Interieur** De woning is verdeeld over drie woonlagen. De begane grond beschikt over een royale hal met garderobekast, meterkast, toiletruimte en een inpandige berging van ca. 10 m² met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit deze berging is er directe toegang tot de eigen parkeerplaats in de afgesloten garage. De eerste verdieping is de lichte, tuingerichte woonverdieping van ca. 35 m², met een schuifpui naar het riante dakterras. De halfopen keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met hoge schuine plafonds die een ruimtelijk gevoel geven. De moderne badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, inloopdouche en hangcloset.

**Voorzieningen** * **Woonoppervlakte:** ca. 114 m² * **Dakterras:** ca. 42 m², gelegen op het zuiden * **Parkeergelegenheid:** Eigen parkeerplaats in afgesloten garage, direct bereikbaar vanuit de woning * **Energielabel:** A * **Bouwjaar:** 2006 * **Verwarming/warm water:** CV-ketel Remeha Avanta (2007, eigendom) * **Kozijnen:** Kunststof met HR++ isolerende beglazing * **VvE bijdrage:** € 150,- per maand

**Locatie** Gelegen in de geliefde, groene en kindvriendelijke wijk Vrijenburg in Carnisselande. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels (winkelcentrum Carnisse Veste), scholen en kinderopvang zijn op korte afstand bereikbaar. Recreëren kan in de nabijgelegen polder of langs de waterpartijen rondom de wijk. De bereikbaarheid is uitstekend met de A15 en A29 op enkele minuten afstand. Openbaar vervoer (tram naar Rotterdam centrum) en het NS-station van Barendrecht zijn eveneens goed bereikbaar.