Van Ommerenhaven 6

Ruim wonen met een lichte woonkamer, drie slaapkamers én een heerlijk balkon? Deze maisonnette aan de Van Ommerenhaven 6 in Barendrecht biedt verrassend veel ruimte en een fijne indeling verdeeld over twee woonlagen. Dankzij de ligging op de bovenste verdiepingen woon je hier rustig, met veel lichtinval en vrij uitzicht richting de omgeving.

YESS! WAT EEN PLUSPUNTEN HEEFT DEZE WONING: 1. Lichte woonkamer met grote raampartijen; 2. Royaal balkon op het zonnige zuiden; 3. Drie ruime slaapkamers; 4. Praktische woonkeuken; 5. Externe berging op de begane grond; 6. (Verwacht) energielabel B; 7. Eigen entree; 8. Actieve VvE – goed onderhouden complex; 9. Alle voorzieningen in de nabije omgeving; 10. Overdekt winkelcentrum op loopafstand van de woning.

Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning!

DE OMGEVING: De woning ligt op een fijne en rustige plek in Barendrecht, in een verzorgde woonomgeving waar je prettig en comfortabel woont. De straat heeft een rustige uitstraling en door de ligging op de bovenste woonlagen geniet je van extra privacy, veel licht en een mooi vrij uitzicht richting de groene omgeving.

Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik. Denk aan winkels, supermarkten, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en openbaar vervoer. Ook het gezellige centrum van Barendrecht en winkelcentrum Carnisse Veste zijn goed bereikbaar voor een boodschap, lunch of middag winkelen.

Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Met de auto zit je zo op de uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en de Hoeksche Waard. Ook met het openbaar vervoer kun je gemakkelijk de omgeving in. Parkeren is bovendien gratis en direct voor de deur mogelijk, wat het woongenot nog verder vergroot.

Hierdoor combineert deze locatie het beste van twee werelden: rustig wonen in Barendrecht, met de stad en alle voorzieningen dichtbij.

DE INDELING: Begane grond: Middels een kleine voortuin is het appartement te betreden. De hal is ruim van opzet en beschikt over diverse bergkasten, de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping.

Eerste verdieping: Via de trap kom je op de overloop. De overloop geeft toegang tot de woonkamer met open keuken en een praktische bergruimte v.v. wasmachine-/drogeraansluiting en de mechanische ventilatie box. Tevens bevindt zich hier de toiletruimte en de trapopgang naar de 2e verdieping.

De woonkamer is ruim opgezet en heeft door de grote raampartijen een fijne lichtinval. De ruimte biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en sluit middels een schuifpui direct aan op het balkon. Hierdoor ontstaat er een prettige verbinding tussen binnen en buiten.

Het balkon is over de volledige breedte van de woning gelegen en biedt genoeg ruimte voor een heerlijke zitplek. Een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de zon.

Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is v.v. voldoende kastruimte, een spoelbak en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven. Daarnaast is er ruimte voor een eettafel, waardoor de keuken ook praktisch als eetkeuken gebruikt kan worden.

Tweede woonlaag: Op de tweede woonlaag bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een bergkast v.v. de opstelplaats C.V.-ketel.

De slaapkamers zijn goed van formaat en bieden volop mogelijkheden. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een frans balkon. De twee andere slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde.

De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. Daarnaast is er natuurlijke lichtinval aanwezig, wat de ruimte extra prettig maakt.

DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond.

DE BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte ca. 92 m²; - Bouwjaar 2003; - Balkon op het zuiden, ca. 10 m²; - Berging op de begane grond; - Houten kozijnen met dubbel glas; - Verwarming en warm water middels C.V.-ketel (merk: Intergas, bouwjaar: 2003); - (Verwacht) energielabel B; - Rolluiken aan de achterzijde; - VvE bijdrage €130,- per maand; - Oplevering in overleg.

Vraagprijs €410.000,- k.k.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site!