Ruime hoekwoning aan water met zonnige tuin

Ontdek deze **uitgebouwde hoekwoning** uit 2001, gelegen op een unieke locatie aan het water op het groene en kindvriendelijke Gaatkensoog in Barendrecht. Met een **woonoppervlakte van circa 121 m²** en een **diepe achtertuin van 94 m² op het zuiden**, biedt deze woning een oase van rust en ruimte.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met een uitbouw die zorgt voor extra speelsheid en een ideale plek voor de eethoek. De open keuken in U-opstelling is van alle gemakken voorzien, inclusief een Quooker, en staat in directe verbinding met de woonkamer. Op de eerste verdieping vindt u **twee royale slaapkamers** (circa 20 m² en 15 m²) en een luxe badkamer met ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Een aparte wasruimte is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Voorzieningen** Deze energiezuinige woning is **volledig geïsoleerd** en voorzien van **11 zonnepanelen**, wat resulteert in een gunstig energielabel A+ (geldig tot 02-05-2036). Verwarming en warm water worden verzorgd door stadsverwarming. De woning heeft een eigen aangelegde geveltuin aan de voorzijde en een schuur achterin de tuin. Er is glasvezel aanwezig.

**Locatie** Gelegen op het rustige en kindvriendelijke Gaatkensoog, geniet u van een woonomgeving omringd door water en natuur, met de Carnisse Grienden op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: winkels, scholen en openbaar vervoer (tram en bus) zijn op loop- of fietsafstand. Met de auto bent u snel op de A15 en A29, met goede verbindingen naar Rotterdam en Dordrecht. Hier combineert u rustig wonen met de stadse voorzieningen binnen handbereik.