Ruime 2-onder-1-kapwoning met garage en zonnige tuin

Ontdek deze instapklare 2-onder-1-kapwoning aan de Stationsweg 8 in Barendrecht, een ideale gezinswoning met een woonoppervlakte van **176 m²** op een perceel van **252 m² eigen grond**. De woning, gebouwd in **1969**, is grotendeels gemoderniseerd en biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en een topligging.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een royale hal, een modern toilet en een doorzonwoonkamer van circa 45 m² die baadt in natuurlijk licht. De luxe open keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een spoeleiland met bar. Via openslaande deuren bereikt u de zonnige achtertuin, ideaal voor ontspanning.

**Interieur** De eerste verdieping beschikt over vier ruime slaapkamers, waarvan drie met inbouwkasten. De luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche, Sunshower, tweede toilet en wasmachineaansluiting. De tweede verdieping telt nog twee slaapkamers en biedt extra opbergruimte.

**Kenmerken** * Bouwjaar: 1969 * Woonoppervlakte: 176 m² * Perceeloppervlakte: 252 m² * Aantal slaapkamers: 6 * Energielabel: C * 11 zonnepanelen * Verwarming en warm water via HR-cv-ketel * Houten kozijnen met dubbel glas * Eigen oprit met garage voor twee auto's * Zonnige achtertuin

**Locatie** De woning is zeer gunstig gelegen nabij het NS-station Barendrecht, het centrum, scholen, sportverenigingen en recreatiegebieden zoals de Zuidpolder. Rotterdam is uitstekend bereikbaar met de fiets, auto en het openbaar vervoer. Een unieke kans om te wonen op een centrale en toch rustige locatie.