Unieke woonboerderij met 7 slaapkamers en garage

Ontdek deze uitzonderlijke, nieuwgebouwde woonboerderij op een riante kavel van **1.165 m² eigen grond** aan de Noldijk 165 in Barendrecht. Met een indrukwekkende woonoppervlakte van **384 m²** biedt deze woning ongekend veel ruimte, stijl en comfort, ideaal voor wie landelijk wil wonen zonder concessies te doen aan bereikbaarheid.

**Interieur:** De woning beschikt over een riante living van **95 m²** met een sfeervolle open haard en toegang tot het zonneterras. De luxe woonkeuken, uitgerust met Miele apparatuur, een kookeiland en een granieten werkblad, is een droom voor elke thuiskok. Daarnaast is er een extra familie-/studeerkamer van 37 m². Op de eerste verdieping vindt u maar liefst **zeven slaapkamers**, waarvan diverse met vaste kasten, en twee complete badkamers. De aparte opgang naar de ruimtes in het "voorhuis" biedt mogelijkheden voor inwonende kinderen of een au-pair. Een ruime bergzolder is bereikbaar via een vaste trap.

**Features:** * **Multifunctioneel souterrain van 162 m²** met twee elektrische garagedeuren, ideaal voor meerdere auto's, hobby of opslag. * Authentieke elementen zoals paneeldeuren en glas-in-loodramen geïntegreerd in een modern design. * Uitstekende isolatie (spouw, vloer, dak) en **driedubbel HR++ glas**. * Vloerverwarming op de gehele woonverdieping. * **27 zonnepanelen** voor duurzaamheid. * Fraai aangelegde tuin met diverse terrassen, veranda en veel privacy. * Uitgebreide alarminstallatie voor extra veiligheid. * Stijlvol, elektrisch bedienbaar smeedijzeren hekwerk aan de voorzijde.

**Locatie:** Gelegen op de grens van Barendrecht en Heerjansdam, grenzend aan de prachtige Zuidpolder, biedt deze locatie volop recreatiemogelijkheden. De Oude Maas, De Kleine Duiker en het Waal- en Weidebad zijn nabij. De uitvalswegen A15 en A16 zijn binnen 7 minuten bereikbaar, wat zorgt voor een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid.