Exclusieve Designvilla met Zwembad en Wellness in Rhoon

Welkom in uw droomvilla aan de Molendijk 32 in Rhoon, een uitzonderlijke vrijstaande designwoning die luxe, comfort en buitenleven naadloos combineert. Gelegen op een **royale kavel van circa 5.100 m²** eigen grond, biedt deze villa een ongeëvenaarde woonervaring met een focus op privacy, duurzaamheid en hoogwaardige afwerking.

**Interieur:** De villa, met een woonoppervlakte van **circa 343 m²**, is ontworpen met oog voor detail en luxe. Bij binnenkomst valt de statige entree met vide en imposante voordeur op. De royale living, verbonden met het zonneterras en de tuin, beschikt over een doorkijkhaard en een geïntegreerde 100 inch flatscreen. De luxe woonkeuken is uitgerust met Gaggenau apparatuur, natuurstenen werkbladen en een eetbar. Op de eerste verdieping vindt u een master suite met inloopkast en luxe ensuite badkamer, aangevuld met drie extra slaapkamers en een tweede hoogwaardige badkamer. Een geïntegreerd Crestron domoticasysteem regelt alle woningtechniek, van verlichting tot klimaatbeheersing.

**Kenmerken:** * **Bouwjaar 2023** met een **energielabel A+++** * Verwarmd zwembad, jacuzzi en overdekt buitenverblijf * Luxe buitenkeuken en bijgebouw met sanitair * Eigen pannaveld voor sport en spel * Hoogwaardige afwerking met maatwerk, Maretti verlichting en Osiris Hertman taatsdeuren * Volledig geïntegreerde airconditioning en Crestron domoticasysteem * Duurzame installaties: zonnepanelen, warmtepomp met bron, WTW-ventilatie

**Locatie:** Gelegen in een van de meest geliefde en groene delen van Rhoon, biedt deze villa rust en privacy met behoud van stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Rhoon met winkels en horeca is nabij, evenals diverse sportfaciliteiten en natuurgebieden zoals de Rhoonse Grienden. De uitstekende bereikbaarheid via openbaar vervoer en uitvalswegen zorgt voor een snelle verbinding met Rotterdam en de omliggende regio.