Karakteristieke Twee-Onder-Een-Kapwoning met Ruime Tuin en Garage

Deze charmante twee-onder-een-kapwoning aan de Calandstraat 21 in Sas van Gent biedt een **gebruiksoppervlakte wonen van circa 77,80 m²** en staat op een perceel met een **ruime tuin op het westen**.

De woning beschikt over een praktische indeling met een woonkamer, keuken, een **kelder** voor extra opslag en **twee slaapkamers** op de eerste verdieping. Tevens is er een badkamer, berging en een zolder die bereikbaar is via de overloop, ideaal voor extra bergruimte.

De woning is voorzien van rolluiken voor extra comfort en privacy. Daarnaast beschikt de woning over een **vrijstaande garage** met een oppervlakte van circa 41,60 m² en een **eigen oprit** die plaats biedt aan meerdere auto's. De tuin is netjes onderhouden en biedt veel zonuren door de ligging op het westen.

De woning is gunstig gelegen nabij de Vlaamse grens, wat ideaal is voor grenswerkers of voor wie een vlotte verbinding met België zoekt. Dagelijkse voorzieningen en een basisschool bevinden zich in de directe omgeving, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De woning heeft een energielabel D en wordt verwarmd middels een HR-107 combiketel.