Goed onderhouden 3-kamer woning met serre en carport in Breskens

Deze **goed onderhouden halfvrijstaande woning** aan de Oude Rijksweg 38 in Breskens biedt een comfortabele woonervaring met een woonoppervlakte van **94 m²** op een perceel van **365 m²** eigen grond. De woning is gelegen nabij het centrum, waardoor voorzieningen zoals winkels en het Spuiplein op korte afstand bereikbaar zijn. Ook het strand en de zee liggen op loopafstand, wat bijdraagt aan het recreatieve woonklimaat.

**Interieur** Bij binnenkomst via de hal treft u een gesloten keuken, een ruime en lichte woonkamer met houtkachel, een separate toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken zijn de praktische bijkeuken en de lichte serre bereikbaar. De serre biedt een prachtige verlenging van de leefruimte met veel lichtinval en zicht op de tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, twee royale slaapkamers en de badkamer. Eén slaapkamer heeft een vaste kast, en de slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot een balkon. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en toilet. Het dakraam in de badkamer is in 2025 vernieuwd met kunststof Velux en dubbel glas. De gehele bovenverdieping is voorzien van een laminaatvloer.

**Kenmerken** * **Bouwjaar: 1934** * Verwarming middels CV-ketel uit 2021 * **Kozijnen: kunststof met dubbel glas** * Elektrische rolluiken aanwezig (m.u.v. keukenraam) * Horren voor alle ramen * **Serre met screen** * **Energielabel C** * Achtertuin op het oosten * Carport met aangrenzende berging * Bergzolder bereikbaar via twee luiken

**Locatie** De woning is strategisch gelegen nabij het centrum van Breskens, met directe toegang tot voorzieningen. De nabijheid van het strand en de zee biedt volop recreatiemogelijkheden. De achtertuin, gelegen op het oosten, is bereikbaar via de serre en beschikt over een ruim terras, een carport en een berging.