Koninginnestraat 20

Instapklare en verrassend ruime twee-onder-één-kapwoning met royale aanbouw en maar liefst 4 slaapkamers, gelegen in het hart van het sfeervolle IJzendijke – een absolute topper in zijn segment. Deze uitstekend onderhouden woning is hoogwaardig en luxe afgewerkt en straalt rust, comfort en kwaliteit uit. Aan de achterzijde geniet u van een fraai uitzicht op de karakteristieke molen. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1951, volledig vernieuwd in 2012 en rond 2018 uitgebreid met een grote dakkapel aan de achterzijde.

IJzendijke is een charmant en historisch vestingstadje met een gemoedelijke dorpssfeer, een prachtige markt, gezellige horeca en diverse voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de centrale ligging zijn onder andere Oostburg, Terneuzen en de Zeeuwse kust eenvoudig bereikbaar. Een ideale woonomgeving voor wie rust, ruimte en karakter wil combineren met comfort en bereikbaarheid.

Indeling: Begane grond: Via de authentieke entree met openslaande deuren betreedt u de ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de kelder en doorgang naar de overige vertrekken.

De royale woonkeuken vormt het hart van de woning en is een ware leefruimte dankzij de grote dakramen en de brede schuifpui naar de tuin. De keuken is stijlvol ingericht met een kastenwand waarin inbouwapparatuur is verwerkt, een combimagnetron, een combi-stoomoven en er is ruimte voor een Amerikaanse koelkast. De vele kasten zorgen voor bijzonder veel praktische bergruimte. Daarnaast beschikt de keuken over een groot kookeiland met een 4-pits gasfornuis met wokbrander en een spoelbak. Het eiland is niet alleen een functionele plek om te koken, maar vormt tevens een gezellige plek waar u kunt ontbijten, uitgebreid kunt dineren met vrienden of ontspannen kunt borrelen.

Via de ruime eethoek geven schuifdeuren toegang tot de sfeervolle woonkamer. De gaskachel zorgt hier voor extra warmte en een aangename ambiance. Rondom de schuifdeuren is een op maat gemaakte kastenwand gerealiseerd, perfect voor het presenteren van decoratieve objecten. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken met een praktische kastenwand waarin de wasmachine en droger op comfortabele hoogte zijn geplaatst. Tevens is hier een wasbak en toegang tot het hangtoilet aanwezig. Vanuit de woonkeuken is de tuin bereikbaar via een schuifpui en vanuit de bijkeuken geeft een deur toegang tot de tuin. De hal, keuken en bijkeuken zijn afgewerkt met een stijlvolle tegelvloer, terwijl de eethoek en woonkamer zijn voorzien van een fraaie eikenhouten plankenvloer.

Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot alle vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van twee inbouwkasten, een derde slaapkamer en een luxe badkamer. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, een wastafelmeubel met twee waskommen en een tweede hangtoilet.

De badkamer is uitgevoerd met dezelfde tegelvloer als op de begane grond, terwijl de overige vertrekken zijn afgewerkt met dezelfde eikenhouten plankenvloer, wat zorgt voor een fraai en harmonieus geheel.

Tweede verdieping: Overloop met extra bergruimte door middel van een grote schuifkast onder de schuine dakzijde en opstelling van de cv-installatie. Hier bevindt zich de vierde ruime slaapkamer met een speelse indeling dankzij de zichtbare dakspanten en een prettige lichtinval dankzij het dakraam en de grote dakkapel. Ook op deze verdieping is extra bergruimte aanwezig in de schuifkasten onder de schuine kanten. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin en parkeren: De zonnige tuin is gunstig gelegen op het westen en biedt veel privacy. Aan de achterzijde bevindt zich een royale vrijstaande garage, voorzien van een elektrische garagedeur, wateraansluiting en een zolder. De garage biedt daarnaast voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en extra opslag. Parkeren is mogelijk op eigen terrein voor de garage. Tevens is er in de directe omgeving ruim voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.

Bijzonderheden: - Luxe en instapklare woning - CV-ketel: HR-combi Nefit (2012) - Energielabel C, geldig t/m december 2030 - Kelder: ca. 3,50 x 2,50 m, hoogte ca. 1,76 m - Thermostaat bedienbaar via app - Vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (behalve raam woonkamer) - Elektra volledig vernieuwd in 2012 - Rolluiken bij raam woonkamer en dakkapel - Plat dak voorzien van EPDM - Ramen voorzien van horren - Fraai aangelegde tuin met een groot terras, gelegd in de stabilisé

Enthousiast geworden over deze absolute topper in IJzendijke? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag persoonlijk ervaren — want pas tijdens een bezichtiging ontdekt u de ruimte, de sfeer en het comfort dat deze woning te bieden heeft.