Luxe nieuwbouwwoning met energielabel A+++ in Middelburg

Hledající bydlení pozor! Schinkel de Weerd Makelaardij s radostí představuje tento výjimečně luxusně dokončený a prostorný dům s půdou, nacházející se v oblíbené nové čtvrti Rittenburg 3 Fase 2. Jedná se o dům, kde je opravdu na všechno mysleto. S celkovou obytnou plochou přibližně 173 m², pozemkem o velikosti 249 m² vlastní půdy, objemem přibližně 720 m³ (!) a vybaveným čtyřmi prostornými ložnicemi a vysokou kvalitou dokončení je to dům, který dokáže kombinovat pohodlí, prostor a udržitelnost.

Byt byl postaven v roce 2023 a je proveden s kvalitními materiály a pozorností k detailům. Krásná architektura s průchozími mansardami, francouzskými balkony a stylovým zděním dává bytu moderní a luxusní vzhled. Také v oblasti udržitelnosti bylo investováno dostatečně. Byt je zcela bez plynu, vybavený zemní tepelnou pumpou, vynikající izolací, solárními panely, domácí baterií, Wallbox nabíjecí stanicí, sedumovými střechami a systémem na sběr dešťové vody. Zde žijete připraveni na budoucnost. V bytě je v horkých létě příjemně chladno díky všem slunečním clonám, ale také díky podlahovému chlazení, což je luxus!

V blízkosti se nachází krásný Park Toorenvliedt; zelené a historické prostředí, kde si můžete vychutnat procházky, sport nebo klid a přírodu. Kromě toho se v blízkosti nacházejí zařízení, školy a výjezdové cesty.

Na širokém zeleném pásu této krásné obytné čtvrti se nachází byt na Dinkelstraat 18, vítejte!

Některé vlastnosti tohoto domu: - Královský dvoupodlažní dům s přibližně 173 m² obytné plochy; - Krásně upravená přední a zadní zahrada; - Přestavěný přízemí s celkovou plochou přibližně 75 m²; - Luxusní kuchyň s vysokokvalitními vestavěnými spotřebiči; - Uvolněná obývací místnost na přední straně; - Čtyři královské ložnice, luxusní koupelna a samostatná toaleta; - Plně vybavená podlahovým vytápěním i chlazením; - Okna z hliníku s HR++ sklem; - Elektrické žaluzie a rolety kolem; - Velmi udržitelný dům s energetickou třídou A+++*.

*Po dokončení domu byly instalovány další solární panely a domácí baterie. Díky tomu je možné energetickou třídu A++++.

Rozložení bytu Přes vstupní hala se dostanete do prostorné haly s moderním toaletou, měřicím skříňkou a schodištěm do prvního patra. Měřicí skříňka je provedena s trojfázovým připojením, 11 skupinami a nachází se zde také vodní změkčovač.

Z haly se dostanete do obývacího pokoje a kuchyně. Obývací pokoj se nachází na přední straně bytu a vyznačuje se velkými okenními partiemi až ke stropu. Díky tomu máte krásné osvětlení a pocit prostornosti. V kombinaci s vnitřními dveřmi až ke stropu, kvalitní PVC podlahou a čistým dokončením vzniká stylový obývací prostor, kde je příjemné pobývat.

Na zadní straně se nachází královská kuchyň s obývacím prostorem, bez pochyb o srdce bytu. Luxusní L-tvar je proveden z kvalitních materiálů a vybaven veškerým požadovaným vestavěným zařízením, včetně trouby, kombinovaného mikrovlnného trouba, myčky nádobí, indukční varné desky, výtahu, lednice, mrazáku a uzavřeného kotle. Díky mnoha skříním má kuchyň navíc mimořádně mnoho praktického úložného prostoru.

Z kuchyně máte přístup do zadní zahrady a do přilehlé multifunkční místnosti. Tato úplně izolovaná místnost disponuje vlastní kuchyňkou a je vynikající jako pracovní místo doma, hrací pokoj, místnost pro koníčky nebo ordinace. Přiléhá k ní prostorné vnitřní parkoviště pro kola, oddělené izolovanou stěnou a dveřmi. Tato praktická místnost nabízí dostatek úložného prostoru a disponuje ručními výtahovými dveřmi. Dále jsou zde umístěny převodník a domácí baterie.

Rozložení prvního patra Přes prostorný předsíň se dostanete do jednotlivých místností. Na přední straně se nacházejí dvě prostorné ložnice, obě s krásným výhledem na zelenou alej a vodní plochu. Královská hlavní ložnice se nachází na zadní straně a zabírá téměř celou šířku domu.

Uprostřed se nachází moderní koupelna, vybavená oknem pro denní světlo a přirozenou ventilaci. Koupelna je vybavena dvojitou umyvadlovou soupravou s nábytkem, prostornou sprchovým koutem, elektrickým designovým radiátorem a pohodlným podlahovým vytápěním. Toaleta je umístěna odděleně.

Rozložení druhého patra Přes pevné schody se dostanete do překvapivě prostorného druhého patra. Díky vysokému hřebenu, nepřerušovanému oknu v střechě a luxusnímu zpracování se i toto patro jeví jako plnohodnotná obytná podlaha. Vysokokvalitní PVC podlaha se zde táhne dál a samozřejmě je i toto patro vybaveno podlahovým vytápěním.

Výborně prostorná chodba disponuje kuchyňským blokem s teplou a studenou vodou a nabízí dostatek možností pro například pracovní místo doma, ateliér, hrací místnost nebo místnost pro koníčky. Dále se zde nachází technická místnost s připojeními pro bílou techniku, převodníkem solárních panelů, zemní tepelnou pumpou a instalací pro vytápění a ohřev vody.

Na přední straně se nachází čtvrtá ložnice, přístupná přes velké posuvné dveře. Královská mansardová okna s francouzským balkonem, krásný přítok světla a volný výhled dělají i tuto místnost zvláště atmosférickou a prostornou.

Zahrada Přední a zadní zahrady byly s velkou péčí a pozorností zřízeny a udržovány. Byla zvolena krásná kombinace stromů, okrasných keřů, trvalek a exotické zeleně, díky čemuž má zahrada po celý rok upravený vzhled.

Zadní zahrada je atmosférická a prakticky zařízená s několika terasami, pohodlným zastřešením s sedumovou střechou, dětským koutem s trampolínou a dostatkem prostoru k užívání slunce i stínu. Kromě toho zahrada disponuje různými elektrickými a světelnými body, venkovním kohoutkem a volným prostorem za domem. Skvělý venkovní prostor, kde klid, zeleně a pohodlí dokonalé souvisí.

Zvláštnosti: - Standardně musí kupující zajistit bankovní záruku nebo zálohu ve výši 10 % z kupní ceny prostřednictvím notáře. To bude zahrnuto do kupní smlouvy.

Tato informace byla sestavena s potřebnou péčí. Na naší straně se však nebereme žádnou zodpovědnost za jakékoli nedostatky, chyby nebo jinak, ani za jejich důsledky. Všechny uvedené rozměry a plochy jsou orientační.