Royale 2-onder-1-kapwoning met unieke leefruimte en garage!

Ontdek deze ruime en uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning aan de Zonnebloemstraat 17 in het charmante Colijnsplaat. Met een woonoppervlakte van **ca. 152 m²** en een perceel van **326 m²**, biedt deze woning uitstekende leefruimte.

**Overzicht** Deze woning, oorspronkelijk gebouwd in 1970 en in 2014 aan de achterzijde uitgebouwd, kenmerkt zich door een indrukwekkende, open leefruimte. De grote glazen pui kan volledig worden geopend, waardoor de tuin naadloos overgaat in de woonkamer. Dit creëert een unieke verbinding tussen binnen en buiten, ideaal voor liefhebbers van ruimte en licht.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een hal, toilet en toegang tot de eetkamer, die aansluit op een halfopen keuken en de royale, uitgebouwde woonkamer. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping biedt nog een vierde slaapkamer en praktische bergruimte.

**Kenmerken** * Woonoppervlakte: **ca. 152 m²** * Perceeloppervlakte: **326 m²** * Vier slaapkamers * Royale uitbouw met grote glazen pui * Aangebouwde stenen garage met voorzieningen * Energielabel **B** * Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, dubbel glas en **zonnepanelen** * Tuin op het noordwesten

**Locatie** Gelegen in een woonwijk in Colijnsplaat, nabij dagelijkse voorzieningen, de jachthaven en de Oosterschelde. Uitvalswegen naar Goes en Zierikzee zijn goed bereikbaar.