Monumentaal herenhuis in hartje Middelburg met garage en tuin

Ontdek dit unieke Rijksmonumentale herenhuis "Heinkenszand" gelegen in het bruisende centrum van Middelburg. Met een woonoppervlak van circa **160 m²** en een perceel van **274 m² eigen grond**, biedt deze woning een ongekende woonervaring.

**Overview** Dit sfeervolle herenhuis is gelegen in de gewilde Spanjaardstraat, op steenworp afstand van het Abdijcomplex, de Markt en het Molenwaterpark. De woning combineert historisch karakter met modern wooncomfort en is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, rust en een centrale ligging.

**Interior** De woning beschikt over **4 slaapkamers** en de mogelijkheid voor een extra slaapkamer op de tweede verdieping. Er zijn **2 badkamers** aanwezig, waarvan één op de eerste verdieping en één op de tweede verdieping. De begane grond verwelkomt u met een royale lichte woonkamer en een ruime, vernieuwde woonkeuken. De indeling is als volgt: begane grond met entree, gang, meterkast, trap en toegang tot de tuin; eerste verdieping met overloop, werk-/zit-/slaapkamer, tweede slaapkamer en badkamer; tweede verdieping met overloop, tweede badkamer, toilet en twee slaapkamers.

**Features** * Monumentaal herenhuis "Heinkenszand" * Circa 160 m² woonoppervlak * 4 slaapkamers (mogelijkheid voor 5) * 2 badkamers * Diepe achtertuin op het zuiden * Woonkeuken * Parkeerplaats op eigen terrein * Garage * Perceel van 274 m² eigen grond * Gelegen in Rijksbeschermd stadsgezicht * CV-opstelling vernieuwd in 2024

**Location** Gelegen in het hart van Middelburg, geniet u van alle voorzieningen op loopafstand. Winkels, restaurants, cultuur en groen zoals het Molenwaterpark zijn direct bereikbaar. De centrale ligging in Zeeland maakt dit een perfecte uitvalsbasis.