Fleerbosseweg 4

Uitsluitend voor wonen en werken met bedrijfsbestemming.

Bedrijfsruimte met bedrijfswoning aan de Fleerbosseweg 4 te Kapelle op het bedrijventerrein " De Smokkelhoek", op een terrein van ca. 1.351 m2.

Bedrijfsruimte Functionele vrijstaande loods met zadeldak, geheel geïsoleerd uit bouwjaar 2000.

Oppervlakten - Begane grond: circa 315 m2; - 1e verdieping: circa 111 m2 voorzien van een ingebouwde kantoor/kantine met keukenblok; - Onder- en overmaat worden niet verrekend; - De loods is opgebouwd met vrijdragende staalportaalspanten met een vrije werkhoogte die loopt van 3,35 m tot 6,85 m onder de nok; - De bedrijfsruimte is tevens voorzien van een betonnen beganegrondvloer en een betonnen verdiepingsvloer; - Het dak is geïsoleerd en bestaat uit asbestvrije golfplaten; - Afemetingen roldeur

Ingebouwde installaties: - Spuitcabine; - Schaarhefbrug met een capaciteit van 3500 kg; - Direct gestookte heteluchtkachel; - Verlichting gasontladingslampen en LED; - Perslucht met ringleiding (exclusief compressoren); - PV-panelen 90 stuks 2018, 26.100 Wp.

NB. De ingebouwde spuitcabine wordt optioneel ter overname aangeboden. Deze is extra geïsoleerd en stofvrij afsluitbaar, tevens voorzien van antikleefcoating. De cabine is goed verhuurbaar.

Woning - Bouwjaar ca. 2000; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 157 m2; - Aantal kamers 5, waarvan 4 slaapkamers; - Verwarming: 2000 C.V.-Ketel - Nefit Ecomline HR43; - Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas.

Via de hal met trapopgang, meterkast, toilet en toegang tot het kantoor/slaapkamer en woonkamer met aan de achterzijde de eethoek. Hiervandaan kunt u naar de gesloten keuken met bijkeuken en achterdeur.

Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer met 2e toilet. Afmetingen slaapkamers: - Slaapkamer 1. 6.57 x 3.75 m met balkon en dakkapel; - Slaapkamer 2. 2.82 x 4.13 m; - Slaapkamer 3. 2.82 x 4.13 m.

Garage: 6.53 x 3.30 m, met carport en dakterras. De achtertuin met een gedeeltelijke overkapping is volledig betegeld en op het noorden gelegen.

Bereikbaarheid Gelegen op bedrijfsterrein de “Smokkelhoek” in Kapelle. Het terrein ligt strategisch dicht bij de snelweg A58, waardoor uitstekend bereikbaar. Goede verbindingen met Goes, Middelburg, Vlissingen en verder met Breda en Antwerpen. Diverse bedrijven gevestigd, variërend van logistiek en transport tot handel en productie. De Smokkelhoek is een aantrekkelijke locatie door de gunstige ligging en de economische bedrijvigheid in regio Zeeland.

Omgevingsplan Het pand valt binnen het Omgevingsplan “Smokkelhoek” van de gemeente Kapelle met enkelbestemming “Bedrijf” tot en met categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'gezoneerd industrieterrein'.

Met extra aanduiding SBI-code 2561, 3311.12 uit ten hoogste milieucategorie 3.2: specifieke vorm van bedrijf - vervaardiging metalen producten (dit i.v.m. de ter plaatse aanwezige spuitcabine).

De staat van bedrijfsactiviteiten is bij de makelaar opvraagbaar. Meer informatie vindt u op

Kadastrale gegevens Perceeloppervlakte ca. 1.351 m2 Kadastrale aanduiding Gemeente Kapelle, sectie S perceelnummer 541.

Energielabel Label B, geldig tot 06-05-2035.

Omzetbelasting Over de koopsom is geen omzetbelasting verschuldigd.

Overdrachtsbelasting De koopsom zal worden belast met overdrachtsbelasting, 10,4% te betalen door koper.

Datum oplevering In overleg.

Oplevering Het bedrijfspand zal leeg en in huidige staat (as is where is”) worden opgeleverd.

Zekerheidsstelling Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Bezichtigingen Voor het plannen van een afspraak kan contact worden opgenomen met ons kantoor.

Aanvullende gegevens Aanvullende gegevens zijn aanwezig waaronder plattegronden, meetrapport, kadastrale gegevens etc. Hiervoor kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Algemeen Deze informatie en maatvoering is met grote zorgvuldigheid en zo nauwkeurig mogelijk vastgesteld door ons kantoor en in collegiale samenwerking met BOG specialist Begijn Bedrijfsmakelaardij. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend en derhalve aanvaardt onze kantoren geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid en met betrekking tot het aangeboden onroerend zaak en/of anderszins, dan wel de gevolgen die hieruit kunnen voortvloeien.