Levensloopbestendig herenhuis met bouwperceel in Hulst

Charakteristický, odolný proti životnímu cyklu venkovský dům s přistavěnou přístavbou a vnitřním garáží a prostornými přístupovými cestami na velkém pozemku. Volný výhled na zadní straně, zahrada na západ. V současné době je zde celkem 5 ložnic a 2 koupelny.

Existuje možnost oddělit sousední pozemek pro stavbu domu. Na principiální žádost již byla od obce Hulst obdržena kladná odpověď. Pozor: Toto stavební pozemek se neprodává samostatně!

Rozložení Vstupujete do prostorné haly, která prochází až k zadní straně s pracovním/ložnicovým pokojem vpravo s vestavěnými skříněmi a autentickým lněným stropem z 20. let s lištami a ozdobnými ornamenty a krbem. Dále je zde výklenek na přední straně. Krásné schodiště do patra. Vlevo je prostorná obývací pokoj-suite s přední a zadní místností a posuvnými dveřmi s vyřezávaným sklem, které se posouvají do skříně. Na přední straně se nachází krb s otevřeným ohništěm, na zadní straně je instalována klimatizace pro chlazení a vytápění. Obývací pokoj má také lněný ozdobný strop. Za schodištěm do patra je dveře do sklepa (9 m2). Na zadní straně je kuchyně (12 m2) s vestavěnou technikou, jako je indukční vařič, výfukový systém, trouba a myčka. Za kuchyní je malá chodba (vybavená klimatizací/vytápěním) s přístupem do toalety a koupelny s sprchou, vanou a dvojitou umyvadlovou dřezou. Z malé chodby je také dveře do vedlejší kuchyně, kde je umístěn kotel na vytápění (Vaillant VHR EcoTec Plus 2020). Zde jsou také připojení pro pračku a sušičku. Vedle vedlejší kuchyně je prostorná vnitřní garáž (3,7 x 8,2 m) vybavená silovým proudem s elektricky ovládanou sekční branou.

První patro Přechodová chodba vede do 4 prostorných ložnic (14, 15, 17 a 18 m²). Nachází se zde také druhá koupelna s umyvadlem, toaletou a sprchou. Ložnice jsou vybaveny vlastním umyvadlem. Na přechodové chodbě je poklop s výtahem do podkroví.

Druhé patro V podkroví (21 m²) je hodně úložného prostoru. (možnost další ložnice)

Zahrada Velká zahrada na západě, která se na zadní straně rozšiřuje doprava a doleva. V zadní zahradě stále stojí několik ovocných stromů. Za domem najdete velkou terasu. Zde je hodně soukromí. Stojí zde dřevěná zahradní budka (12m2) a velká antická ocelová skleník/skleník s cihlovou zadní stěnou a ocelovou střechou s plochým sklem. Tato zůstala stát, aby bylo možné postavit náhradní budovu bez žádosti o stavební povolení (náhrada stávající budovy). Vlevo vedle domu je příslušný velký pozemek, který lze oddělit jako stavební pozemek (šířka 15m, hloubka 31m nebo podle vlastního uvážení).

Zvláštní vlastnosti - Možnost postavit vedle domu další dům. Pozor: Tento stavební pozemek se neprodává samostatně!

- Mnoho rysů 20. let a autentických detailů. - Přístavek je vybaven dřevěnými rámy s dvojitým zasklením a elektrickými roletami. - Dům je vybaven roletami. (částečně elektrické) - Mnoho parkovacích míst vedle a za domem na vlastním pozemku. - Dům je vybaven údržbářsky příznivým plastovým okapovým rámečkem. - Malování v květnu 2025. - Obytná plocha 191 m2, ostatní užitková plocha 62 m2 - Nová plochá střecha přístavku z roku 2022. - Klimatizace 2023. - Dobře udržovaný. Možnost modernizace

Domluvte si schůzku na prohlídku! Podívejte se také na BENmakelaar.nl