Uitgebouwde hoekwoning in hartje Zeist met zonnige tuin

Gelegen op een zeer centrale locatie in Zeist, treft u deze ruime en goed onderhouden, uitgebouwde hoekwoning uit circa 1994. Met een woonoppervlakte van **126 m²** en een perceel van **153 m²**, biedt deze woning veel leefruimte.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een entree, hal en toilet. De royale, tuingerichte woonkamer is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd, wat zorgt voor een indrukwekkende ruimte. Hier vindt u ook een praktische trapkast. Aansluitend aan de woonkamer is er een bijkeuken met een aangrenzende (studeer)kamer, beide met toegang tot de achtertuin. De moderne keuken, vernieuwd in 2019, is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een L-opstelling met diverse inbouwapparatuur.

De eerste verdieping telt drie volwaardige slaapkamers en een nette badkamer met een stoomcabine, toilet en wastafel. De tweede verdieping beschikt over een overloop, bergruimte en een lichte zolderkamer met een Velux-dakraam. Hier bevindt zich tevens de separate ruimte met de cv-opstelling en witgoedaansluitingen.

**Voorzieningen en Locatie** De woning is voorzien van **10 zonnepanelen** (2022) en **airconditioning** (2022), wat bijdraagt aan een lagere energierekening. De achtertuin, gelegen op het noordwesten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een stenen berging met elektra en een achterom. Parkeren is gratis en ruim beschikbaar in de straat.

De woning ligt op loopafstand van het centrum van Zeist met alle voorzieningen zoals winkels en scholen. Het Utrecht Science Park is binnen 20 minuten per fiets bereikbaar. De uitvalswegen zijn tevens snel en gemakkelijk toegankelijk.