Brugakker 5655

Goed onderhouden hoekwoning met vier slaapkamers, hybride warmtepomp en energielabel A aan een autovrije straat!

In de populaire en kindvriendelijke wijk Brugakker ligt deze uitstekend onderhouden hoekwoning met vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. De lichte woonkamer beschikt over een praktische trapkast en een schuifpui naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Dankzij de vier slaapkamers is er volop ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek of hobbykamer.

De woning is de afgelopen jaren goed onderhouden en verduurzaamd. Zo is deze voorzien van een hybride warmtepomp en energielabel A. Daarnaast zijn de badkamer en het toilet recent gemoderniseerd en is de wandafwerking strak en eigentijds.

Ligging De woning is gelegen in de geliefde wijk Brugakker in Zeist-West. Op korte afstand bevindt zich winkelcentrum De Clomp met een gevarieerd aanbod aan winkels en supermarkten. Ook scholen, sportverenigingen, een gezondheidscentrum, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Voor een wandeling of fietstocht liggen de weilanden richting Bunnik en Utrecht en diverse natuurgebieden op loopafstand. Het Utrecht Science Park, inclusief het UMC Utrecht en de Universiteit Utrecht, is binnen circa 13 minuten fietsen bereikbaar. Met de auto bent u in ongeveer 10 minuten bij de Berekuil en het centrum van Utrecht. Een ideale woonomgeving waar rust, groen en alle dagelijkse voorzieningen samenkomen.

Begane grond: Via de ruime entree met meterkast, trapopgang en modern toilet met fonteintje bereikt u de lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een praktische trapkast, een schuifpui naar de achtertuin en een extra deur naar de achterentree (het klompenhok).

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken in een praktische L-opstelling. De keuken heeft een eenvoudige, nette afwerking en is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een Multi-Tap Classic kokendwaterkraan.

Tuin: De verzorgde achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en biedt veel privacy. Achterin de tuin bevinden zich een vrijstaande stenen berging en een carport, die momenteel als overkapping wordt gebruikt. Aan de achterzijde van de woning is ruime parkeergelegenheid aanwezig.

Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van vaste kasten. De kleinste slaapkamer beschikt over een leuke slaap- of speelvide. De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche voorzien van sunshower, een toilet en een stijlvol wastafelmeubel.

Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop met aansluitingen voor de wasmachine, de cv-installatie en een vlizotrap naar extra bergruimte. Daarnaast is hier de royale vierde slaapkamer gerealiseerd.

Bijzonderheden: - Ruime en goed onderhouden eengezinswoning; - De woning ligt aan de voorzijde aan een autovrije straat; - Aan de achterzijde grenst de woning aan een parkeerterrein; - De badkamer (2023) is modern en voorzien van inloopdouche met sunshower, wastafelmeubel en toilet; - Mede door de aanwezigheid van een hybride warmtepomp heeft de woning een energielabel A!; - De keuken is wat verouderd. In 2021 is er een kokendwaterkraan geplaatst en in 2025 is de vaatwasmachine vernieuwd; - Funderingsrisico is gecontroleerd: geen verhoogd risico; - CV ketel en hybride warmtepomp zijn in 2022 geplaatst.