Karakteristieke Gezinswoning met Potentie in Zeist

Deze charmante helft van een dubbel woonhuis, gelegen aan een van de meest karakteristieke lanen van Zeist, biedt een unieke kans voor gezinnen die op zoek zijn naar een woning met **historische sfeer** en **volop moderniseringsmogelijkheden**. Gebouwd aan het begin van de vorige eeuw, ademt de woning authenticiteit en staat het garant voor een leven vol sfeer en ruimte. Met een woonoppervlakte van circa **110,5 m²** en een perceel van **249 m²**, is dit een ideale gezinswoning met potentie.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer, compleet met een sfeervolle erker aan de voorzijde. De dichte keuken aan de achterzijde, voorzien van lichtkoepels, biedt toegang tot de zonnige achtertuin. De eerste verdieping telt drie slaapkamers van diverse formaten en een badkamer die, net als de rest van de verdieping, wacht op een persoonlijke touch. De ruime zolderverdieping, bereikbaar via een vlizotrap, biedt veel praktische bergruimte en herbergt de C.V.-ketel. Een praktische kelder completeert het geheel.

**Kenmerken:** * Karakteristieke helft van een dubbel woonhuis * Bouwjaar circa **1907** * Woonoppervlakte circa **110,5 m²** * Perceeloppervlakte **249 m²** * Drie slaapkamers * Ruime zolder en kelder * Hoofddak vernieuwd en geïsoleerd in **2025** * Energielabel **E** * Authentieke elementen aanwezig

**Locatie:** Gelegen aan de geliefde Bothalaan, geniet u van een rustige woonomgeving met veel groen, op korte afstand van het bruisende centrum van Zeist. Alle dagelijkse voorzieningen, winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten zijn goed bereikbaar. De uitvalswegen naar omliggende steden zijn eveneens vlot te bereiken, wat zorgt voor een uitstekende verbinding.