Levensloopbestendige vrijstaande woning in historisch dorpscentrum

Deze charmante, vrijstaande woning aan de Schoutstraat 7 in Woudenberg biedt levensloopbestendig wonen in het hart van het historische dorpscentrum. Met een **woonoppervlakte van circa 112 m²** en een perceel van **300 m²**, combineert dit huis uit **1985** (verbouwd uit een jaren '30 pand) comfort met karakter. De woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, ideaal voor gelijkvloers wonen.

**Indeling en Interieur:** Bij binnenkomst in de hal met toiletruimte en trapopgang, vindt u toegang tot de badkamer, een slaapkamer en de lichte woonkamer. De royale woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel en biedt een prachtig uitzicht op de tuin. De open keuken in L-opstelling is stijlvol en landelijk ingericht met een granieten aanrechtblad en moderne inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De begane grond is afgewerkt met een lichte eiken print laminaatvloer en glad gestukadoorde wanden en plafonds.

**Extra Leefruimte en Details:** De verdieping beschikt over een overloop met dakkapel, bergruimte en een aparte waskamer met de CV-ketel (Nefit Trendline HRC30 CW5 II uit 2019). Tevens is er een tweede slaap-/werkkamer met dakkapel en dakramen. De woning is voorzien van **HR++ glas**, **muur- en dakisolatie** en **12 zonnepanelen uit 2021**, wat resulteert in een gunstig energielabel **B**.

**Buiten en Locatie:** De woning is gelegen op een perceel van 300 m² met een prachtig aangelegde, op het oosten gelegen tuin (ca. 18x9 meter) met sierbestrating, borders en volwassen beplanting. Een houten berging biedt extra opslagruimte. De locatie is ideaal: op loopafstand van winkels, supermarkten en voorzieningen, met goede verbindingen naar omliggende steden zoals Amersfoort en Zeist, en nabij natuurgebieden zoals Landgoed Den Treek-Henschoten.