Royale vrijstaande woning met gastenverblijf en zonnepanelen

Ontdek deze **uitstekend onderhouden vrijstaande woning** aan de Maarsbergseweg 34 in Woudenberg, een perfecte combinatie van ruimte, duurzaamheid en rust.

**OVERZICHT** Deze royale gezinswoning biedt een zee aan leefruimte en is gelegen op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum van Woudenberg en de natuur van de Utrechtse Heuvelrug. Met een woonoppervlakte van **245 m²** en een perceeloppervlakte van **1175 m²**, is er ruimte genoeg voor het hele gezin en meer. De woning beschikt over een inpandig appartement, ideaal voor gasten, inwonende familieleden of als Bed & Breakfast.

**INTERIEUR** De begane grond verwelkomt u met een royale entree, een sfeervolle woonkamer met airconditioning en een grote woonkeuken, het hart van het huis, compleet met moderne apparatuur zoals een vaatwasser, oven, magnetron en inductiekookplaat. De keuken zelf is voorzien van airconditioning voor optimaal comfort. Een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger biedt toegang tot de garage. De eerste verdieping telt **vier ruime slaapkamers**, waarvan de masterbedroom beschikt over twee inloopkasten en een eigen balkon. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en vloerverwarming. Uniek is het inpandige appartement op de eerste verdieping, bereikbaar via een aparte overloop, met een eigen badkamer.

**FEATURES** * **6+ kamers** * Woonoppervlakte: **245 m²** * Perceeloppervlakte: **1175 m²** * **Warmtepomp** en **29 zonnepanelen** met twee accu's voor zeer lage energiekosten * Airconditioning in keuken, woonkamer en overloop * Royale garage met elektrische overheaddeur en doorrijmogelijkheid * Grote, fraai aangelegde tuin met veranda en fruitbomen * Inpandig appartement met eigen badkamer * Vlizotrap naar ruime vliering

**LOCATIE** Gelegen in het charmante Woudenberg, profiteert u van een levendig dorp met alle voorzieningen, waaronder winkels, scholen en sportfaciliteiten. De prachtige natuur van de Utrechtse Heuvelrug, met bossen, heide en het Henschotermeer, ligt op steenworp afstand. Uitvalswegen naar Amersfoort, Utrecht en Veenendaal zijn goed bereikbaar, waardoor u binnen 20 tot 30 minuten in deze steden bent.