Sfeervolle, uitgebouwde gezinswoning met 5 slaapkamers en energielabel A

Deze bijzonder sfeervol gemoderniseerde en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning biedt een unieke kans voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en duurzaamheid.

**Overzicht** Met een woonoppervlakte van 164 m² en een perceel van 216 m², is deze woning perfect voor gezinnen. De woning is gebouwd in 1963 en door de jaren heen met oog voor detail gemoderniseerd, wat resulteert in een uitstekende staat van onderhoud en een gunstig energielabel A.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte L-vormige woonkamer, een royale eetkamer door de uitbouw, en een moderne keuken voorzien van hoogwaardige apparatuur. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een gietvloer. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en twee luxe badkamers, beide met vloerverwarming. De tweede verdieping biedt nog twee volwaardige slaapkamers, waardoor er in totaal vijf slaapkamers zijn.

**Features** * **5 slaapkamers** * **2 moderne badkamers met vloerverwarming** * **Uitbouw met hobbyruimte/garage en bijkeuken (2018)** * **Vloerverwarming op begane grond (2018)** * **10 zonnepanelen (2023)** * **Energielabel A** * Airconditioning in woonkamer en slaapkamers * Veranda met sedumdak * Oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein

**Locatie** Gelegen in het groene en vriendelijke Woudenberg, nabij scholen, winkels en voorzieningen. De centrale ligging tussen Utrecht en Amersfoort, met snelle toegang tot de A12 en A28, maakt dit een ideale uitvalsbasis. Recreatiemogelijkheden zoals Landgoed Den Treek en de Utrechtse Heuvelrug zijn op fietsafstand.