Royale, instapklare gezinswoning met energielabel A+++

Deze **uitgebouwde vrijstaande woning** uit 2021, gelegen aan de rand van Woudenberg, biedt een perfecte combinatie van ruimte, luxe en duurzaamheid. Met een woonoppervlakte van **180 m²** en een perceeloppervlakte van **975 m²**, is dit een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden voor werken aan huis of gelijkvloers wonen.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte en ruime entree met vide, meterkast, moderne toiletruimte en trapopgang. De royale leefruimte op de begane grond omvat een sfeervolle eetkamer, een moderne open keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, en een comfortabele woonkamer. Openslaande deuren bieden toegang tot het terras en de tuin. Een unieke extra kamer met eigen entree op de begane grond biedt flexibiliteit voor kantoor, praktijk of extra slaapkamer, met de mogelijkheid tot het realiseren van een badkamer.

De eerste verdieping telt vier volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche en ligbad, een separate toiletruimte en een praktische wasruimte. Een bergzolder is toegankelijk via een vlizotrap.

**Voorzieningen** * **Energielabel A+++** voor lage energielasten * Volledig onderhoudsarm dankzij kunststof kozijnen, deuren en goten * Royale garage van **85 m²** met vloerverwarming, toilet en twee overheaddeuren * Lucht warmtepomp met buffervat * Mogelijkheid voor gelijkvloers wonen en werken aan huis * Ruime oprit voor meerdere auto's

**Locatie** Gelegen aan de rustige rand van Woudenberg, combineert deze woning het beste van twee werelden: de nabijheid van winkels en uitvalswegen met de rust en ruimte van een landelijke omgeving. Direct vanuit huis kunt u genieten van fiets- en wandelroutes in het omliggende groen.