Karakteristieke jaren '30 woning met moderne luxe en zonnige tuin

Ontdek deze charmante eengezinswoning aan de Prinsenlaan, een sfeervolle straat aan de rand van het levendige centrum van Woerden. Deze **goed onderhouden woning uit de jaren '30** combineert authentieke details zoals glas-in-loodramen en paneeldeuren met modern wooncomfort.

**Ruimte en Licht:** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer, een moderne open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur (waaronder een 5-pits gaskookplaat en combi-oven) en een praktische bijkeuken met toilet en aansluitingen voor de wasapparatuur. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor extra leefruimte.

**Comfortabele Indeling:** Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een luxe badkamer met vloerverwarming, een inloopdouche en een tweede toilet. De tweede verdieping is dankzij een dakopbouw omgetoverd tot een ruime vierde slaapkamer, compleet met bergruimte.

**Buitenleven:** Geniet van de **zonnige tuin op het zuidoosten**, die in 2023 opnieuw is aangelegd en onderhoudsvriendelijk is ingericht met kunstgras en sierbestrating. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra, ideaal voor fietsen of een motor.

**Locatie:** Gelegen in het populaire Bloemen- en Bomenkwartier, bent u **binnen enkele minuten in het centrum** met winkels, restaurants en het station. De uitvalswegen richting de A12 en N11 zijn tevens **snel bereikbaar**.

**Bijzonderheden:** - Woonoppervlakte: **ca. 85 m²** - Perceeloppervlakte: **110 m²** - Energielabel C - Diverse renovaties uitgevoerd (o.a. begane grond 2018, verdiepingen 2014) - CV-ketel uit 2020