Ruime hoekwoning met zonnige tuin in Woerden

Ontdek deze charmante hoekwoning aan de Leo Gestelstraat in Woerden, een **ideaal gezinshuis** met verrassend veel leefruimte en een heerlijke tuin op het zuiden. De woning is gelegen in een rustige, groene woonomgeving, maar toch dichtbij alle voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Het gezellige centrum van Woerden en het NS-station zijn gemakkelijk bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met Utrecht, Amsterdam en Rotterdam.

De indeling is als volgt: Via de voortuin bereik je de hal met toilet en meterkast. De woonkamer is dankzij een aanbouw aan de achterzijde **zeer ruim** en geniet van veel lichtinval door de erker aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde. De keuken, eveneens in de aanbouw, is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De begane grond is afgewerkt met een nette pvc vloer. De voormalige garage is omgebouwd tot een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, plus extra bergruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers**, waarvan één met een vaste kastenwand. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer en deels vloerbedekking. De compacte badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt via een vaste trap toegang tot de overloop met opstelplaats van de HR-combiketel en een **vierde slaapkamer** met dakkapel.

De buitenruimte is een absolute troef: de achtertuin is circa **9 meter breed** en ligt op het zuiden, perfect voor tuinieren, spelen of ontspannen. Achterin de tuin staat een aparte stenen schuur voor fietsen en opslag. Het perceel is maar liefst **240 m²** groot.

**Pluspunten:** * Ruime hoekwoning met aanbouw * Perceel van 240 m² * Zonnige tuin op het zuiden * Vier slaapkamers * Veel lichtinval * Praktische bijkeuken * Aparte stenen schuur * Fijne ligging in Woerden

Dit is een fantastische gezinswoning met veel potentieel op een prachtige locatie. Maak een afspraak voor een bezichtiging op 27 of 28 mei.