Berkenlaan 12

Verrassend ruime en in de loop der jaren fraai verbouwde tussenwoning, met 5 slaapkamers en een diepe achtertuin op het westen. De woonkamer is tuingericht en dankzij de aluminium schuifpui (2022) loopt binnen over in buiten en geniet je de hele middag en avond van zonlicht en zicht op het groen. De tuin zelf is verzorgd aangelegd, circa 10 meter diep en biedt volop privacy. Onder de in 2019 gerealiseerde veranda zit je hier al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar buiten. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken, deze heeft vrij uitzicht over de rustige straat. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de verrassende ruimte op de verdiepingen. Op de eerste verdieping vind je 3 goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer. In 2002 is de tweede verdieping gerealiseerd, waardoor er nog eens 2 volwaardige slaapkamers én een praktische wasruimte zijn toegevoegd. Ideaal voor een groter gezin, werken aan huis of hobbyruimte. De woning is volledig voorzien van dubbel glas en beschikt over energielabel B. Ook de ligging is een groot pluspunt, supermarkt,, winkels en horeca zijn letterlijk om de hoek gelegen. Scholen, sportverenigingen en het zwembad zijn eenvoudig lopend of met de fiets bereikbaar. Bovendien ben je met de bus of via uitvalswegen zo in Utrecht of Woerden, terwijl je thuis juist geniet van de rust en het dorpse karakter. De woning heeft een inhoud van 362 m³, gebruiksoppervlakte wonen 113 m² en is gelegen op een perceel van 128 m²

Begane grond Je komt de woning binnen via de entree met hal, meterkast en het vrijhangende toilet. Het toilet is tot ca.1 meter betegeld en is voorzien van een fontein. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken en is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, combimagnetron, 10L boiler en een koel-/vriescombinatie. De woonkamer ligt aan de achterzijde en biedt uitzicht op de tuin. De ruimte is afgewerkt met een gestuukt plafond met inbouwspots en strak schilderwerk op de wanden. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer, wat zorgt voor een warme en uniforme uitstraling.

Tuin De achtertuin is op het westen gelegen en grenst direct aan een groenvoorziening, waardoor je hier heerlijk vrij zit. De veranda aan de achterzijde biedt extra privacy. Aan de woning is een elektrisch zonnescherm en aan de voorzijde bevindt zich een berging.

Eerste verdieping Middels een trap vanuit de hal kom je op de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, vrijhangend toilet en douche. Het geheel is tot aan het plafond betegeld. De 3 slaapkamers zijn netjes afgewerkt met schilderwerk en behang op de wanden en hebben een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een ruime kastenwand met spiegel.

Tweede verdieping Middels een trap vanaf de overloop kom je op de tweede verdieping. Hier bevinden zich 2 slaapkamers en een ruime overloop. De gehele verdieping is medio 2002 gebouwd en voorzien van een geïsoleerde kap. De slaapkamer aan de achterzijde heeft aluminium kozijnen met dubbel glas (2022). De vloer is volledig afgewerkt met laminaat en de wanden zijn gestuukt. Op de overloop is een aanrecht met wastafel geplaatst, ideaal als extra werk- of opbergruimte naast de wasmachine en/of droger.