Toon van Dijkstraat 4

COTHEN, PŘÍRODNÍ BYDLENÍ U KŘIVÉ RÝN

Bydlet stylově, uprostřed zeleně v atmosférické a mladé čtvrti, to je možné v této krásné a dokončené RODINNÉM DOMĚ s dřevěnou KOMOROU a příjemnou, snadno udržovatelnou ZÁHONEM na východě. Tento příjemný dům na Toon van Dijkstraat zaručuje pohodlné bydlení v autentickém stylu s hodně světla a disponuje podlahovým vytápěním v přízemí, vysokou tepelnou izolací a energetickou třídou A. To vše zajišťuje optimální pohodlí při bydlení.

Klidné a dětské přátelské umístění v prostorně uspořádaném mladém obytném komplexu ‘De Kamp’, který přechází do přírodní zóny s Kromme Rijn. Stromy, zelené parky a vodní plochy dávají čtvrti přírodní vzhled. V zelené oblasti byla vytvořena dětská hřiště. Díky tomu mají děti dostatek prostoru k hraní.

Obec Cothen má skvělé vybavení v oblasti obchodů, péče a škol. Cothen má také aktivní (sportovní) klubový život a je dobře dostupný autem díky silnici N229 spojující Bunnik a Wijk bij Duurstede a veřejnou dopravou do Utrechtu.

OBECNÉ INFORMACE: Obsah bytu: přibližně 400 m³. Bydlení plocha: 112 m². Plocha skladiště: 5 m² Plocha pozemku: 116 m². Rok výstavby: přibližně 2015.

ROZLOŽENÍ Přízemí: Vstup, předsíň s měřicím skříňkem (7 skupin) a moderní toaletou s visícím záchodem a kamenným umyvadlem, krásné schodiště do 1. patra. Na přední straně domu se nachází otevřená kuchyně s moderním U-tvarným uspořádáním, která byla v roce 2025 zrekonstruována a s pracovní deskou z dřevěné imitace a následujícím vestavěným zařízením: indukční vařič, designový výtah, kombinovaná trouba, myčka, lednice a mrazák. Na zadní straně domu se nachází 1,20 m rozšířená obývací místnost s přístupem do zahrady s podlahou z plaveného kamene a podlahovým vytápěním. Celé přízemí je vybaveno krásnou podlahou z plaveného kamene s podlahovým vytápěním.

Udržovatelná a slunečná zahrada je orientována na východ a má velké sluneční terasu, zahradní osvětlení, dřevěnou skladiště, přístřešek a zadní část.

1. patro: Široký přechod, 1 velmi prostorná ložnice (cca 15 m²) na zadní straně s vestavěnou šatní skříní, prostorná 2. ložnice na přední straně cca 9 m². Moderní koupelna o rozloze cca 5 m² je vybavena sprchovým koutem, umyvadlovým skříňovým nábytkem, koupelnovou skříní a 2. zavěšenou toaletou. Toto patro je pokryto pěkným PVC podlahou.

2. patro: Royální přechod s vlezečkou na půdu, obložený prostor pro pračku/techniku s umyvadlem, kombinovaným kotlem na ústřední topení a mechanickou výtahovou jednotkou, prostorná a světlá ložnice na přední straně s okenním výstupkem a mnoha praktickými skříňovými prostory a úložnými prostory za kolenovými štíty, 4. pokoj (nyní bez denního světla) s úložným prostorem (se skluzavými dveřmi) za kolenovými štíty. Také toto patro má PVC podlahu.

DODATEČNÉ INFORMACE: • Energetická třída A. • Ústřední topení na plyn, kombinovaný kotel (Atag z roku 2015); • Vnější nátěr z roku 2022; • Celý přízemí s podlahou z plavuzů s podlahovým vytápěním; • Nová kuchyně v roce 2025. • 1,20 metru vystavěno na zadní straně.

Upozornění: Přestože byl tento výpis sestaven s maximální péčí, De Gier Makelaars nenese odpovědnost za nesprávné nebo neúplné informace uvedené v tomto výpisu. Z těchto údajů nelze odvodit žádná práva.