Luxe villa met bijgebouw in Wijk bij Duurstede

Deze **luxueuze en riante vrijstaande villa** is gelegen in een rustige, autoluwe straat aan de rand van het pittoreske stadje Wijk bij Duurstede. De woning is de afgelopen jaren **stijlvol verbouwd** en biedt een ideale leefomgeving voor (grotere) gezinnen, met de mogelijkheid voor een kantoor of praktijk aan huis.

**Interieur:** De villa beschikt over een royale ontvangsthal met vide, een luxe toilet en een ruime Z-vormige tuingerichte woonkamer van circa **63 m²** met een sfeerhaard. De open woonkeuken van circa **18 m²** is voorzien van een moderne hoekopstelling met natuursteen werkblad, een kookeiland met Bora inductie kookplaat en afzuiging, Quooker, koelkast, combi-oven, stoomoven en vaatwasser. De begane grond is grotendeels afgewerkt met een eikenhouten parketvloer. Op de eerste verdieping bevinden zich **vijf royale slaapkamers** (ca. 22,5 m² tot 12 m²), waarvan twee met een Frans balkon. De grootste slaapkamer heeft een inloopgarderobe. De luxueuze badkamer is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche en dubbele wastafel.

**Voorzieningen:** De woning is uitgerust met **airconditioning** (2020), elektrische zonwering, en is volledig geïsoleerd met een **energielabel A**. Er zijn **24 zonnepanelen** (2022) geïnstalleerd, goed voor een jaarlijkse opbrengst van circa 10.500 kWh. De woning beschikt over een inpandige garage met elektrische roldeur en parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's. Het bijgebouw, in spouw gebouwd, biedt diverse gebruiksmogelijkheden.

**Locatie:** Gelegen op een perceel van **523 m²** met een heerlijke, privacy biedende tuin met zonneterrassen en een overdekt terras. Het bruisende centrum van Wijk bij Duurstede met winkels en horeca ligt op 15 minuten loopafstand. Scholen, winkels, kinderboerderij en speelvoorzieningen zijn in de directe nabijheid, evenals de uitvalswegen naar Utrecht en Amersfoort.