Ruime gezinswoning met 5 slaapkamers en zonnepanelen

Welkom in deze **uitstekend onderhouden en ruime tussenwoning** gelegen in de populaire wijk De Geer II te Wijk bij Duurstede. Deze moderne woning, gebouwd in **2014**, biedt een hoog niveau van comfort en leefruimte, ideaal voor gezinnen.

**Indeling en Interieur:** De woning beschikt over een woonoppervlakte van **138 m²** en is verdeeld over drie woonlagen. Op de begane grond vindt u een lichte, tuingerichte woonkamer van circa 39 m² met vloerverwarming, een sfeervolle gashaard en airconditioning. De moderne keuken (circa 9.5 m²) is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, recent vernieuwd in 2022/23. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met airconditioning. De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers, beide eveneens voorzien van airconditioning en een dakkapel.

**Voorzieningen en Kenmerken:** Deze woning is ontworpen met oog voor comfort en duurzaamheid. Kenmerken zijn onder andere: * **Vijf slaapkamers**, waarvan vier met airconditioning * Volledig geïsoleerd met HR++ glas * **Energielabel A+** * **10 zonnepanelen** geplaatst in 2021 * Vloerverwarming op de begane grond * Moderne keuken met apparatuur van 2022/23 * Sfeervolle gashaard met app-bediening * Aangesloten op glasvezelnetwerk * Twee dakkapellen (2021) * Onderhoudsarme tuin met achterom en houten berging

**Locatie:** Gelegen in een **kindvriendelijke omgeving** met een speelveld direct voor de deur. Op korte afstand bevinden zich winkelcentra, scholen, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen naar Utrecht en Amersfoort. De woning biedt voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat. Deze woning is een perfecte keuze voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een fantastische locatie.