Uitgebouwde gezinswoning met oprit en zonnige tuin!

Deze **uitgebouwde tussenwoning** in het geliefde Wijk bij Duurstede biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en een heerlijke tuin op het westen. De woning is **instapklaar** en dankzij de uitbouw uit **2023** geniet je van een lichte en moderne leefruimte.

**Interieur** De begane grond verwelkomt je met een lichte woonkamer dankzij de uitbouw, die naadloos overgaat in de moderne open keuken. De keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat met oven en afzuigkap. Openslaande deuren bieden toegang tot de zonnige achtertuin. Op de eerste verdieping vind je **drie goed bemeten slaapkamers** en een moderne badkamer met ligbad. Een praktische bergzolder biedt extra opbergruimte.

**Voorzieningen** * Woonoppervlakte: **ca. 93 m²** * Perceeloppervlakte: **ca. 163 m²** * Bouwjaar: **1957** * Uitbouw gerealiseerd in 2023 * Energielabel: **C** * Eigen oprit * Zonnige tuin op het westen met berging en achterom

**Locatie** Gelegen in het historische en levendige Wijk bij Duurstede, met de gezellige binnenstad, winkels, restaurants en het kasteelpark op loopafstand. De omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden met wandel- en fietsroutes langs de Rijn en de bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, wat deze woning ideaal maakt voor starters, jonge gezinnen en iedereen die rustig wil wonen met stadse voorzieningen nabij.